經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 林俐 廣州近日實(shí)施對(duì)保障性住房進(jìn)行扣分管理，住戶如在兩年內(nèi)累計(jì)被扣分?jǐn)?shù)達(dá)到20分，將被取消租賃廉租房資格，或收回經(jīng)濟(jì)適用房并在5年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障性住房。

扣分制度分四個(gè)等級(jí)——輕微、較嚴(yán)重、嚴(yán)重和非常嚴(yán)重違規(guī)，各級(jí)別的違規(guī)扣3、5、7至20分不等。

保障性住房小區(qū)住戶如在兩年內(nèi)累計(jì)被扣分?jǐn)?shù)達(dá)到20分，承租廉租住房、拆遷安置新社區(qū)住宅以及經(jīng)濟(jì)租賃住房的，將被終止租賃合同；購買經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷安置新社區(qū)住宅的，將面臨收回房屋的處分。住戶須于60日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并交出房屋。要求住戶退還所購買的經(jīng)濟(jì)適用住房和拆遷安置新社區(qū)住宅，退回房價(jià)款按原購房價(jià)格每年扣減1％計(jì)算。

此外，因違規(guī)被扣滿20分的住戶，1年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房；因違反非常嚴(yán)重違規(guī)行為而被收回房屋的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)保障性住房。

非常嚴(yán)重的違規(guī)包括擅自將租賃廉租房或購買的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換的；無正當(dāng)理由連續(xù)空置租住住房3個(gè)月以上或經(jīng)濟(jì)適用房6個(gè)月以上；擅自進(jìn)行裝修、擴(kuò)建、改建等行為。這些違規(guī)將每項(xiàng)每次扣20分。

輕微的違規(guī)則偏向于管理住房小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境，比如隨地丟垃圾、吐痰、便溺、制造噪音等將被每項(xiàng)每次扣3分。

保障性住房的扣分制度，由發(fā)生違規(guī)行為之日起計(jì)算，有效期兩年。有效期內(nèi)，所扣分?jǐn)?shù)不因住戶家庭成員變化、戶主變更等情況而注銷。有效期滿后，住戶家庭所扣分?jǐn)?shù)未達(dá)到20分的，所扣分?jǐn)?shù)自動(dòng)核銷。

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