現(xiàn)在的唐家?guī)X，幾乎家家戶戶都是自己改建的樓房。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這個(gè)村的村民約3000人，而外來人口已經(jīng)超過3萬人。“據(jù)我所知，這里大部分人，都是在中關(guān)村、上地工作，從事IT行業(yè)的，月收入一般在2000元到4000元之間。”老晨介紹說。而一些剛工作不久的年輕人，收入水平還要低一些。在過去的5年，北京市房價(jià)、租金價(jià)格飛速上漲，而老晨在這里住了近5年，他的租房成本只上升了100多元。

唐家?guī)X并不是貧民窟。老晨每天努力保持著衣著的干凈整潔。除了因?yàn)橐幧习啻蚩ú贿t到而拼命擠公交車的時(shí)候表現(xiàn)出焦躁不安，大部分時(shí)間里，老晨顯得井井有條。“煩惱著但也樂觀著，痛并快樂著。”

專項(xiàng)廉租房：朦朧的希望

在別人關(guān)注唐北京市家?guī)X的時(shí)候，唐家?guī)X的租客們在關(guān)注著政協(xié)委員劉子華的一份提案。

“政府出資，在交通相對方便的城近郊區(qū)規(guī)劃建設(shè)大學(xué)畢業(yè)生廉租房聚居區(qū)。建設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)的超小戶型公寓，以低廉的價(jià)格出租給這類創(chuàng)業(yè)青年人才。”在今年的北京兩會(huì)上，劉子華這樣建議。海淀區(qū)區(qū)長林撫生在兩會(huì)期間也曾對媒體表示，將在唐家?guī)X修建共有產(chǎn)權(quán)的公租房來解決“蟻?zhàn)濉贝髮W(xué)生的居住問題。

如果劉子華的建議成為現(xiàn)實(shí)，唐家?guī)X未來的公租房將會(huì)帶來兩點(diǎn)創(chuàng)新：一是將對外籍人口放開；二是集體經(jīng)濟(jì)組織將有可能在保障性住房中占有一定比例的產(chǎn)權(quán)，并獲得收益。

“方案還沒有做出來，還正在制定中，因?yàn)榱》康慕ㄔO(shè)不是一個(gè)單獨(dú)的部分，是一個(gè)包括環(huán)境、拆遷等的整體方案。”海淀區(qū)政府新聞辦公室對本報(bào)表示。

唐家?guī)X的現(xiàn)狀擺在眼前，全村村民目前幾乎都以房屋租賃為生；這也使得村民家家擴(kuò)建，這些建筑面積都被認(rèn)定為違章建筑，在拆遷中，并不能獲得補(bǔ)償。而以租客老晨的房東為例，該村民所擁有的5層樓，每層12個(gè)房間，總建筑面積超過600平方米，每月的租金收入都在萬元以上。如果按規(guī)定進(jìn)行拆遷，勢必會(huì)有巨大的阻力。

即便拆遷以后，村民還能在公租房的出租中分得一部分利益，但在唐家?guī)X村委會(huì)劉副書記看來，農(nóng)民的利益如何維護(hù)，租金收益的分配，是按股份制還是按人頭的形式，這些都是需要討論的問題。“就看政府給什么政策了，現(xiàn)在還沒有消息。”劉書記說。

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