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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 張然  根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對(duì)我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等15家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司調(diào)查顯示，2010年2月份，北京市全市二手住宅交易量繼續(xù)走低，而持續(xù)上揚(yáng)9個(gè)月的交易價(jià)格也首次由升轉(zhuǎn)降。

3月11日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)公布了2月份北京市二手住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況。調(diào)查顯示，北京市二手房交易量環(huán)比繼續(xù)大幅下降。1-2月，15家被調(diào)查單位的二手住宅成交7288套，比上年同期下降13.5%，其中，2月成交2790套，比上月下降38%。1月北京二手房的月度成交量跌至上年3月份以來的最低值，比2009年12月下降64.5%，而本月則再次走低。

2月該市價(jià)格一路上揚(yáng)的二手房自2009年6月以來首次出現(xiàn)價(jià)量齊跌。二手住宅交易均價(jià)小幅下降。2月，15家被調(diào)查單位二手住宅成交均價(jià)為13960元/平方米，比上月下降4.6%。其中，海淀區(qū)交易均價(jià)降幅居北京城八區(qū)之首，為18105元/平方米，比上月下降8.3%。城八區(qū)中，東城區(qū)、西城區(qū)、宣武區(qū)和石景山區(qū)二手住宅交易價(jià)格有所上漲，其他區(qū)域均有所下降。

另外，從二手住宅可售房源來看，有大幅下降。2月份，二手住宅新增可供銷售房源20860套，比上月下降64.2%，當(dāng)月實(shí)際交易2790套，比上月下降37.3%。

據(jù)《新京報(bào)》報(bào)道，對(duì)于二手房交易出現(xiàn)的價(jià)量齊跌，市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，今年的春節(jié)在2月是價(jià)量齊跌的主要原因。同時(shí)，房源下降也是價(jià)格下降一個(gè)不可忽視的原因。

對(duì)于目前國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)宏觀調(diào)控政策是否已開始明顯對(duì)房?jī)r(jià)上漲起到抑制作用，市統(tǒng)計(jì)局表示，僅從2月一個(gè)月的二手房交易情況還很難看出，還需要觀察今后一段時(shí)間的房?jī)r(jià)總體變化趨勢(shì)。