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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 廖杰華 實(shí)習(xí)記者 劉真真 不像移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，當(dāng)下中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的故事，并非能夠令人產(chǎn)生激情，特別是要將這樣的故事講給資本市場(chǎng)聽(tīng)的時(shí)候。

國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)宏觀緊縮陰影至今仍揮之不去，而在當(dāng)下，日本地震、全球通脹乃至地緣政治惡化等諸多因素，困擾全球資本市場(chǎng)，此間要展開(kāi)這樣的一個(gè)IPO，無(wú)疑是一個(gè)難度極大的挑戰(zhàn)。

萊蒙國(guó)際（03688.HK）8周前成功上市，近2個(gè)月來(lái)的表現(xiàn)穩(wěn)定，表明這是一個(gè)較為成功的運(yùn)作。這是今年內(nèi)地首個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)登陸香港聯(lián)交所主板的IPO項(xiàng)目。

很多購(gòu)買(mǎi)這家公司股票的戰(zhàn)略投資者稱(chēng)，他們的介入主要是因?yàn)辄S俊康這個(gè)人，一個(gè)擁有三十年多元化跨界創(chuàng)業(yè)、投資的經(jīng)驗(yàn)，以及在香港、內(nèi)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的低調(diào)生意人。

如今的黃俊康是萊蒙國(guó)際的董事長(zhǎng)，也是內(nèi)地上市公司天虹的副董事長(zhǎng)和第二大股東。此外，黃俊康還是益力礦泉水、圣像地板、福臨門(mén)、金龍魚(yú)、長(zhǎng)城葡萄酒、凱萊酒店、三亞亞龍灣25平方公里綜合開(kāi)發(fā)等許多知名品牌的發(fā)起與創(chuàng)辦者。

作為這個(gè)運(yùn)作的操盤(pán)手，黃俊康信奉合作、共贏的商業(yè)哲學(xué)。他深信，只有差異化才能打動(dòng)人。

即使如此，在他三十多年的從業(yè)生涯中，甚少接受訪問(wèn)，也很少發(fā)表演講，首次接受專(zhuān)訪的他，眼睛里最初閃過(guò)一絲緊張。

從天虹到萊蒙

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)：從1984年參與創(chuàng)辦天虹商場(chǎng)到萊蒙國(guó)際成功上市，有些怎樣的故事？

黃俊康：跟其他人相比，我的創(chuàng)業(yè)生涯可能相對(duì)特殊一些。三十多年來(lái)，我見(jiàn)證了投資領(lǐng)域、房地產(chǎn)行業(yè)和零售百貨業(yè)里的起起伏伏，積累了一些跨行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

1997香港爆發(fā)金融危機(jī)，我在大環(huán)境極具惡化的背景下度過(guò)難關(guān)，隨后轉(zhuǎn)戰(zhàn)內(nèi)地，布局當(dāng)時(shí)剛剛起步的房地產(chǎn)市場(chǎng)，在珠三角、長(zhǎng)三角和京津地區(qū)提前站位。有人說(shuō)我歷經(jīng)了國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)起步-繁盛-調(diào)控-爆發(fā)-再調(diào)控的多輪經(jīng)濟(jì)周期，這話不假，這也是萊蒙國(guó)際如今最寶貴的經(jīng)驗(yàn)。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)：這與成長(zhǎng)經(jīng)歷有關(guān)嗎？

黃俊康：應(yīng)該有些關(guān)系。我家祖祖輩輩都是香港人，由于曾祖母是英國(guó)人的緣故，我身上還有八分之一的英國(guó)血統(tǒng)。當(dāng)年，抗日戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)后，父母陸續(xù)在香港參加抗戰(zhàn)，解放后調(diào)回國(guó)內(nèi)工作。可能是香港家庭環(huán)境與內(nèi)地成長(zhǎng)經(jīng)歷的緣故，讓我能夠很好地吸收兩地文化所長(zhǎng)，既耳濡目染香港的中西文化特色，同時(shí)與內(nèi)地文化亦相親相近。1980年，我回到香港從商，以貿(mào)易起步。1984年參與創(chuàng)辦天虹，后來(lái)又有了一系列持續(xù)的創(chuàng)業(yè)與投資。