網(wǎng)絡(luò)版專稿 記者 鄧美玲 29日，深圳“萬人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”發(fā)起人鄒濤表示，在開發(fā)商和購(gòu)房團(tuán)的協(xié)商后，目前已經(jīng)有上百人與房產(chǎn)公司達(dá)成了購(gòu)房意向，所購(gòu)房屋的價(jià)格將至少低于市價(jià)20%以上。

從萬人不買房到萬人團(tuán)購(gòu)

這次深圳萬人團(tuán)購(gòu)買房要從它的創(chuàng)始人先說起，這個(gè)在2006年在深圳發(fā)起了“萬人不買房運(yùn)動(dòng)”的鄒濤為何現(xiàn)在又會(huì)開展這個(gè)大型團(tuán)購(gòu)呢？

2006年4月25日，深圳市民兼資深民間公益志愿者鄒濤在報(bào)紙上看到一季度深圳市房?jī)r(jià)同比上漲了20％、每平方米均價(jià)達(dá)到8700多元的報(bào)道。第二天他在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)表了名為《深圳市民鄒濤關(guān)于發(fā)起“不買房行動(dòng)”致全社會(huì)的公開信》。在信中，他質(zhì)疑了房?jī)r(jià)的虛高，懇請(qǐng)政府采取更有力的措施調(diào)控房?jī)r(jià)，并呼吁廣大市民在3年之內(nèi)不要買房，以期待樓市的正常回歸。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計(jì)，在2006年4月26日至5月8日短短的13天里，這個(gè)活動(dòng)的參與者達(dá)到了16000多人。面對(duì)關(guān)注，鄒濤也強(qiáng)調(diào)，“不買房行動(dòng)”并非絕對(duì)地反對(duì)買房，而是號(hào)召大家買性價(jià)比合適的房子，不要買價(jià)格虛高的房子。

2008年，深圳樓市開始進(jìn)入秋冬季，深圳房?jī)r(jià)大幅回落。7月初，鄒濤再次在互聯(lián)網(wǎng)上搭建了一個(gè)平臺(tái)，但是這次他發(fā)起的活動(dòng)成了“萬人購(gòu)房團(tuán)”。鄒濤說，以前號(hào)召大家不買房，好讓房?jī)r(jià)下降，但現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)這種效果只在理論上成立，要想真正低價(jià)買樓，還是要以實(shí)際工作來推動(dòng)，希望參與的市民都能夠買到心理價(jià)位較合適的房子。他希望以團(tuán)購(gòu)的力量，實(shí)現(xiàn)深圳關(guān)內(nèi)普通商品房均價(jià)每平米8000元、關(guān)外均價(jià)每平米6000元的目標(biāo)。

一場(chǎng)聲勢(shì)浩大的團(tuán)購(gòu)

“萬人購(gòu)房”的活動(dòng)發(fā)起后，鄒濤得到了大批支持者，據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止到7月26日，第一批共有10276名深圳市民通過短信、電話等方式報(bào)名登記了個(gè)人資料和購(gòu)房需求。這個(gè)原定于8月31日成團(tuán)的房購(gòu)第一拔活動(dòng)得以提前一個(gè)月成行。

為了這次團(tuán)購(gòu)能夠順利進(jìn)行，鄒濤還邀請(qǐng)了美國(guó)前總統(tǒng)克林頓的談判顧問，有“美國(guó)談判第一人”之稱的羅杰·道森親抵深圳幫助購(gòu)房者“砍價(jià)”。而羅杰·道森已經(jīng)承諾這次將不會(huì)收取任何費(fèi)用。

此外國(guó)內(nèi)地產(chǎn)大佬王石也成了萬人購(gòu)房平臺(tái)邀請(qǐng)的對(duì)象。7月26日，鄒濤發(fā)出公開信，邀請(qǐng)王石擔(dān)任深圳萬人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)首席購(gòu)房顧問。據(jù)媒體報(bào)道，目前萬科地產(chǎn)公司總部承諾將盡快聯(lián)系王石，但王石的態(tài)度還不得而知。

萬人買房受爭(zhēng)議

盡管參與者人數(shù)眾多，但社會(huì)上對(duì)“萬人購(gòu)房”還是爭(zhēng)議連連。

對(duì)于鄒濤買房態(tài)度的轉(zhuǎn)變，有人懷疑其私下和房地產(chǎn)商串通，然后收取參與者傭金。在接受媒體采訪時(shí)，鄒濤稱，對(duì)這樣的疑問感到很大的壓力，但他認(rèn)為每次談判購(gòu)房者都在場(chǎng)，買賣雙方感覺價(jià)格公道就交易，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都很透明。而且他表示在交易過程中他不會(huì)收取任何費(fèi)用，而對(duì)于市民參加活動(dòng)的費(fèi)用，鄒濤表示將實(shí)行AA制，參與者一起分擔(dān)。

也有人認(rèn)為“萬人購(gòu)房團(tuán)”成功的可能性不是很高。“重慶合作建房第一人”、重慶聯(lián)眾置業(yè)老總邱朝禮就認(rèn)為，在目前房屋銷量下降，開發(fā)商資金困難時(shí)，“萬人團(tuán)購(gòu)想法不錯(cuò)”。但如果組織者不懂具體的操作，成功幾率并不高。對(duì)于這個(gè)問題，鄒濤反應(yīng)樂觀，“不過現(xiàn)在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都很重視此事，加上活動(dòng)的宗旨是合作多贏，我們既不是殺價(jià)團(tuán)，也不是炒房團(tuán)，所以前景應(yīng)該比較樂觀。”

目前樓市低迷，購(gòu)房者普遍持觀望態(tài)度，深圳的萬人購(gòu)房團(tuán)給這個(gè)表面平靜暗流洶涌的市場(chǎng)敲下一記重音。29日，鄒濤公開表示，已經(jīng)有上百人與房產(chǎn)公司達(dá)成了購(gòu)房意向，所購(gòu)房屋的價(jià)格將至少低于市價(jià)20%以上。參加此次團(tuán)購(gòu)的一個(gè)市民在網(wǎng)上稱，既然他自己沒有能力去和開發(fā)商砍價(jià)，那到參加團(tuán)購(gòu)能獲得20%已經(jīng)很好了。

深圳萬人購(gòu)房團(tuán)的成功讓參與者看到了實(shí)惠，那這個(gè)模式是否能為他處所用呢？重慶大學(xué)房地產(chǎn)系副主任黃正軍稱，將分散的購(gòu)房者集合起來，能夠增加談判的籌碼，但每個(gè)家庭的要求都不一樣。從重慶本地來看，“萬人團(tuán)購(gòu)”有一定的借鑒意義，目前重慶城市化進(jìn)程中，具有買房的剛性需求，但多數(shù)購(gòu)房者尚在觀望，出現(xiàn)一個(gè)團(tuán)購(gòu)平臺(tái)來整合購(gòu)房者完全行得通。

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