經濟觀察網 記者 艾經緯 10月30日，在中國指數研究院舉辦的2008中國房地產品牌價值研究成果華東發(fā)布會暨當前房地產發(fā)展形勢研討會上，中央財經大學金融學院教授、證券期貨研究所所長賀強認為，房價仍在高位，樓市不必救。 

在會上，賀強表示，從70個大中城市房屋銷售價格指數上下的曲線來看，指數同比還在增長，而不是在下跌。一季度這個指標同比增長了11.1%，到了8月份同比增長5.3%，最新公布的9月份同比增長3.5%，同比還在增長，說明房地產價格還在高位區(qū)間。高呼救市是天方夜譚，這種救市他個人并不贊成。 

賀強認為，現在不是救市的問題，救市只能救命，不能治病，相反一旦房價暴跌下來，想救市也救不了，我們現在面對房地產市場的狀況應該強調房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的問題，而且中央連續(xù)推出的四項房地產利好政策目的就是為了維護房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。 

賀強也坦承，房地產市場面臨一場巨大的風險，一旦開發(fā)商挺不住了，房價一下暴跌了，將直接打擊中國GDP的增長，因為房地產市場是國民經濟支柱性產業(yè)。房地產業(yè)雖然是低技術含量的產業(yè)，但是一個房地產業(yè)的發(fā)展帶動相關40個產業(yè)的發(fā)展，它如果塌下來GDP肯定直接受到影響。如果它要是價格大幅度下滑，可能直接導致中國金融體系的安全。為了防止經濟滑坡，防止金融風險，必須維護房地產市場穩(wěn)定發(fā)展。 

賀強認為，現在僅僅進行政策的微調是不夠的，國際經濟明顯觸頂回落的情況下，應該明確宣布對長達五年半從緊宏觀調控政策做出調整，應該把貨幣政策改變?yōu)榉€(wěn)健。如果明年政策有較大的調整，經濟滑坡比較溫和，而且很快就會出現復蘇的情況下，房地產的春天肯定會再次來臨。 

會上發(fā)布的《2008中國房地產品牌價值研究報告》顯示，國有房地產公司品牌價值TOP10的前三位是保利地產、招商地產、綠地，其品牌價值分別為60.41億元、40.71億元、30.29億元，其后依次是遠洋地產、華潤置地、上實地產、首開、北京城建地產、金融街控股、首創(chuàng)置業(yè)。 

位列混合所有制房地產公司品牌價值TOP10前三位的分別是合生創(chuàng)展、綠城房產、富力地產，其品牌價值分別是50.70億元、47.16億元、35.31億元，其后依次是陽光100、恒大地產、沿海綠色家園、大華、金地、龍湖地產、中新。 

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