相對于整個地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張的局面，王健林的出手顯得如此另類。對此，王健林是這么解釋的：“如果大家都等好時機，看準了才出手，那賺的就是一個平均利潤。只有大風險，才有大收益。”

逆市擴張

10月27日，萬達與成都市金牛區(qū)簽訂“金牛萬達廣場”項目，預計項目總投資80億，前期到款近20億。

10月28日，萬達以18.8億的價格摘得唐山市300畝的核心地塊，預計總投資80億，將興建萬達商業(yè)廣場。

11月19日，萬達作為唯一的投標者，順利地以9.9億元將上海市2008年度最大的一塊綜合性經(jīng)營用地收入囊中。

要知道，僅僅在之前的10月10日，王健林接受采訪時還表示，為了儲備過冬糧，萬達需要放緩發(fā)展步伐，先行的措施就是減少對買地的現(xiàn)金投入。

半個月后，萬達卻在華北、華東、華南三地連續(xù)出手，總額達50億。萬達企業(yè)文化部總經(jīng)理石雪清表示，這并未超出萬達的預算，“我們只是把有限的錢用在了刀刃上。”

據(jù)介紹，成都原本并不是萬達下一個項目的目標城市，起因在于王健林在參加中國西部博覽會時與成都市市長葛洪林進行商業(yè)洽談，后者提出希望萬達能夠在成都再投資兩到三個項目，以刺激當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。“金牛萬達廣場項目總投資肯定不僅是80億，可能到100億。”石雪清說。

上海項目中，萬達作為孤獨競標者的“超低價購地”一直被反復提及。其項目所在的上海金沙路沿線，按照萬達拿下的價格折合樓板價為2400元/平方米。而與金沙為鄰的長風7C地塊在去年的地皮爭奪中，折合樓板價為14000元/平方米，是前者的6倍。

萬達不僅是在上海玩了一把獨家競標秀，今年4月大連市東港區(qū)8公頃的土地也是萬達一家的舞臺。萬達最終以15.7億的價格拿下了大連市一號地。

據(jù)悉，萬達90%的商業(yè)廣場項目都來自于各個地方政府的邀請。“我們就是考慮到現(xiàn)在地方政府需要投資的態(tài)度，考慮到現(xiàn)在經(jīng)濟低迷，現(xiàn)在拿地的價格自然是很低。”對于萬達在經(jīng)濟低迷期的擴張，石雪清說：“是有抄底的考慮，往往低迷的時候是企業(yè)贏得利潤的好時機。”

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