經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張婷 5月25日，北京CBD管委會宣布，CBD東擴的地理范圍已經(jīng)劃定。經(jīng)北京市政府批準(zhǔn)，CBD核心區(qū)將向東擴展約3平方公里。未來10年，朝陽區(qū)將投入約70億元用于東擴區(qū)的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

25日下午，CBD管委會昨日首次對外發(fā)布東擴區(qū)的詳細規(guī)劃。東擴區(qū)面積約3平方公里，沿通惠河、朝陽北路向東直抵東四環(huán)，建成后將繼續(xù)保持CBD的產(chǎn)業(yè)定位，著重發(fā)展總部經(jīng)濟、國際金融以及高端商務(wù)等產(chǎn)業(yè)。

“CBD東擴并不是區(qū)域內(nèi)的所有建筑物推倒重建，而是將區(qū)域內(nèi)的建筑進行合理規(guī)劃布局。”管委會負責(zé)人表示，除目前新建的保留建筑外，東擴區(qū)還有約40%的用地可以進行改造建設(shè)，占地面積約120-130公頃，規(guī)劃開發(fā)強度和建筑規(guī)模須進行論證。下一步將著手進行規(guī)劃咨詢方案的征集工作。

同時，考慮到對CBD的產(chǎn)業(yè)功能的補充作用并預(yù)留發(fā)展空間，由朝陽北路向北到農(nóng)展南路增加約3.97平方公里的規(guī)劃控制區(qū)。

目前,東擴工作已經(jīng)啟動，管委會正在進行東擴區(qū)的現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)計6月結(jié)束,下一步將著手征集規(guī)劃咨詢方案。東擴區(qū)的整體規(guī)劃定位和目前CBD區(qū)域是一致的。雖然相關(guān)部門還沒有出臺詳細的建筑規(guī)模與開發(fā)強度，但是CBD管委會明確表示，將限制東擴區(qū)的樓高。

未來10年內(nèi)，朝陽區(qū)將投入約70億元資金，專門用于東擴區(qū)的道路、綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。東擴后一些道路將向東延伸，比如光華路將直通東四環(huán)，由此多了一個東西向交通大動脈。

此外，25日，CBD管委會規(guī)劃處相關(guān)負責(zé)人還透露，核心區(qū)一塊優(yōu)質(zhì)地將上市，目前已經(jīng)完成建設(shè)用地內(nèi)的拆遷等準(zhǔn)備工作，計劃6月上市。

這一地塊南至建國路，北至光華路，東至針織路，西至東三環(huán)路。規(guī)劃總建筑面積約185萬平方米。按照規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成以國際頂級品質(zhì)的寫字樓為主，配套數(shù)家豪華商務(wù)酒店、區(qū)域立體交通樞紐等設(shè)施，多個城市綜合體構(gòu)成的現(xiàn)代化建筑群。

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