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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 實(shí)習(xí)記者 任小飛 7月28日恒隆地產(chǎn)在全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，由于香港地價(jià)過(guò)高，將會(huì)轉(zhuǎn)向內(nèi)地發(fā)展。而內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)放緩，對(duì)恒隆地產(chǎn)來(lái)說(shuō)是很好的機(jī)遇。

恒隆地產(chǎn)董事長(zhǎng)陳啟宗表示，香港地價(jià)已經(jīng)很高，買地后回報(bào)不理想。而內(nèi)地市場(chǎng)尚有很大空間，將會(huì)積極向內(nèi)地發(fā)展。不過(guò)香港樓市豪宅市場(chǎng)仍有發(fā)展空間。

他說(shuō)，與其他企業(yè)不同，恒隆一直“擁抱熊市”。內(nèi)地下半年經(jīng)濟(jì)的放緩以及硬著陸或軟著陸對(duì)恒隆地產(chǎn)都是“大好事”，可以屆時(shí)尋找機(jī)會(huì)以適當(dāng)價(jià)格買地。自04年開(kāi)始，集團(tuán)在內(nèi)地積極發(fā)展項(xiàng)目，目前已經(jīng)有2000萬(wàn)平方尺的內(nèi)地土地儲(chǔ)備，預(yù)計(jì)將有400億港幣的總投資額，足夠發(fā)展10到15年。

陳啟宗認(rèn)為09年的地王頻現(xiàn)對(duì)國(guó)家不利，相信“新國(guó)十條”可以控制住當(dāng)前住房市場(chǎng)價(jià)格。

有消息說(shuō)內(nèi)地將會(huì)先從商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)始施行物業(yè)稅，恒隆回應(yīng)說(shuō)現(xiàn)在暫時(shí)不明其影響，將會(huì)視屆時(shí)政府的具體計(jì)算方法而定。

28日發(fā)布的財(cái)務(wù)摘要顯示，截至2010年6月30日，恒隆地產(chǎn)股東應(yīng)占純利增加超過(guò)4倍至222.56億元港幣。年內(nèi)售出君臨天下項(xiàng)目每平方尺均價(jià)超過(guò)14000元港幣，物業(yè)發(fā)展邊際利潤(rùn)達(dá)70%。由于中國(guó)內(nèi)地消費(fèi)的增長(zhǎng)，內(nèi)地投資物業(yè)的租金收入和盈利均增加14%，分別升至19.31萬(wàn)元港幣和16.29億元港幣。集團(tuán)現(xiàn)金凈額達(dá)到50.77億元港幣，未動(dòng)用的銀行承諾信貸總額超過(guò)132億元港幣。潘陽(yáng)的皇城恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目已于6月26日開(kāi)幕，并已全部租出。