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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)　記者　呂尚春　　據(jù)《中國證券報(bào)》報(bào)道，7月份，在部分熱點(diǎn)項(xiàng)目的帶動(dòng)下，北京樓市成交活躍度增加。據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月，北京共成交期房住宅4950套，成交面積51.9萬平方米，環(huán)比分別上漲16.7%和25.1%。除去保障性住房，實(shí)際成交的期房商品住宅為4035套，成交面積為44.5萬平方米，環(huán)比分別上漲39.2%和39.6%。

亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍指出，7月份北京樓市成交量與5、6月份相比有明顯上漲，主要原因是多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目低價(jià)入市銷售，性價(jià)比突出。其中，位于大興的保利茉莉公館、西斯萊公館，位于房山的萬科長陽半島等項(xiàng)目均采用低價(jià)入市策略，取得良好的銷售業(yè)績。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場總監(jiān)林蕾認(rèn)為，當(dāng)前政府明確表態(tài)“樓市調(diào)控不放松”，北京已經(jīng)在二套房貸認(rèn)定上做出了明確的規(guī)定，因此當(dāng)前許多開發(fā)商并不看好市場，導(dǎo)致市場供應(yīng)量下滑，開盤均價(jià)也逐步走低。

7月，北京整體成交均價(jià)為18877元/平方米，環(huán)比下降3.2%，盡管同比增幅仍高達(dá)32%，但幅度已回落至年內(nèi)最低。另據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月北京市共成交二手住宅10367套，同比降幅達(dá)六成，但環(huán)比基本持平，成交均價(jià)下跌2%。