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經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 賈華杰 正在向全國性地產(chǎn)公司轉(zhuǎn)型的四川藍光地產(chǎn)，對下半年的房地產(chǎn)市場顯出了“審慎樂觀”的情緒。

“上半年，政府出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，其效應將在下半年逐漸顯現(xiàn)。”對于下半年房地產(chǎn)走勢，藍光地產(chǎn)總裁助理潘銳在接受經(jīng)濟觀察網(wǎng)記者采訪時表示。

不過，潘銳認為，根據(jù)市場發(fā)展規(guī)律，下半年房地產(chǎn)走勢出現(xiàn)大幅波動的可能性不大。“但今年宏觀經(jīng)濟整體表現(xiàn)較去年更好，因此預計房地產(chǎn)走勢將逐漸呈現(xiàn)科學、合理、平穩(wěn)發(fā)展的趨勢。”

針對目前的市場狀況，藍光地產(chǎn)表示，“暫無對年初計劃進行調(diào)整的考慮。”

藍光地產(chǎn)年初計劃開工面積80.52萬平方米，目前計劃開工面積約98.76萬平方米，增長了18.24萬平方米。與之相對應的是，藍光年初計劃竣工面積129.71萬平方米，目前計劃竣工面積：148.32萬平方米，增長18.61萬平方米。

同樣在銷售上，藍光目前已確定的下半年推盤數(shù)量有9個，整體規(guī)模較上半年有所增加。潘銳說：“根據(jù)目前的客戶儲備情況以及對整體市場的預測，預計下半年的目標銷售額較上半年會有大幅度的增長。”

藍光地產(chǎn)總裁季斌此前預計，去年銷售額超過60億元，預計今年會達到百億。

起步于商業(yè)地產(chǎn)繼而發(fā)力住宅的四川藍光，在住宅和商業(yè)的投資比例上有所考量，潘銳指出，雖然“上半年在市場的影響下，商業(yè)項目在短期內(nèi)呈現(xiàn)出了供給攀升的現(xiàn)象。但我們認為企業(yè)及產(chǎn)品的發(fā)展，應該立足長遠來看，短期的市場對企業(yè)戰(zhàn)略的影響是微乎其微的，甚至是微不足道的。”

對于下半年的拿地計劃，潘銳說：“我們一直都有計劃。何時拿地？在哪個區(qū)域拿地？拿什么樣的地？主要取決于土地市場的機會是否成熟、目標區(qū)域的市場潛力是否足夠強大。任何具備市場潛力的區(qū)域，藍光都會關注。”