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    李國平:統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)滯后 房價真的在下走 

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 呂尚春 日前國家統(tǒng)計局發(fā)布了最新房地產(chǎn)數(shù)據(jù),7月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點(diǎn);環(huán)比與上月持平。

    國十條調(diào)控以來,6月份首次出現(xiàn)了環(huán)比下降0.1%的動向,市場一度猜測降價堅冰被打破。但是7月份環(huán)比卻顯示為“與上月持平”,房價像穩(wěn)坐釣魚臺一樣,紋絲不動。

    房價像僵在一個中間水平,但高策地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)董事長李國平認(rèn)為,“我兼任著現(xiàn)在北京最大的代理行的首席顧問,對市場形勢有著直接感受,這段時間統(tǒng)計數(shù)據(jù)已經(jīng)滯后了,現(xiàn)在其實量已經(jīng)升了,價格真的下來了,因為統(tǒng)計數(shù)據(jù)是個平均數(shù),只不過中心城區(qū)下降得比較緩慢。像通州、房山這些地方下降幅度比較高一些”。

    李國平觀察到跌幅度最大通州,跌幅甚至有30%。北京綠地項目,原定價2萬的毛坯房,現(xiàn)在是精裝修才賣1萬8,已經(jīng)是變相降價。

    李國平稱,一個很奇怪的現(xiàn)象是,“現(xiàn)在買房仍然有很多的投資客,我認(rèn)為現(xiàn)在房地產(chǎn)整個調(diào)控政策是水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,雖然在概念上完整了,以前只是遏制需求,現(xiàn)在除了遏制需求,還增加供應(yīng),金融手段、政策手段、稅務(wù)手段都上,好象全方位,但是執(zhí)行起來還是不行。”

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