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當(dāng)?shù)卮迕竦恼f(shuō)法是，這片庇護(hù)東水港的108畝沙灘是澄邁縣最后被征用的沙灘地之一。澄邁縣國(guó)土局已于去年就該片沙灘用地征用與東水港村進(jìn)行協(xié)調(diào)，澄邁縣給東水港村的補(bǔ)償是5.9萬(wàn)元/畝，人均補(bǔ)償費(fèi)用不到1000元，而周邊區(qū)域沙灘地的價(jià)格早已超過(guò)了50萬(wàn)元/畝，部分沙灘地價(jià)格超過(guò)80萬(wàn)元/畝。

東水港村村民認(rèn)為，如此低廉的土地補(bǔ)償意味著地方政府的土地暴利。

沙灘地

東水港村沙灘一側(cè)為瓊州海峽，是能見(jiàn)度高達(dá)200cm的清澈海灘。整個(gè)沙灘位于澄邁灣中部，東臨盈濱半島，為盈濱半島的延伸部分，是東水港進(jìn)出瓊州海峽的關(guān)卡。沙灘與東水港村的漁船碼頭構(gòu)成的東水港成為澄邁灣中部重要的漁港。

“村里的沙灘地不止這一點(diǎn)兒，我們?cè)瓉?lái)還有800多畝的沙灘地，但1992年海南開(kāi)發(fā)的時(shí)候被征用了。”東水港村原村委主任許義云對(duì)本報(bào)表示。

在許義云的描述中，此前東水港的800多畝沙灘地是政府委托給企業(yè)于1992年征用的。但此后海南房地產(chǎn)泡沫破裂，800畝沙灘地未能開(kāi)發(fā)，隨后政府將該沙灘地收回。

“那塊沙灘地沒(méi)有開(kāi)發(fā)的原因是這一帶的房地產(chǎn)十幾年都不是很好，加上我們這里的交通直到最近幾年才解決，政府不急于出讓那塊沙灘地。而這塊108畝的沙灘地也被保留下來(lái)，沒(méi)有被征用也因?yàn)檫@是維持村里漁民生活的根本。”許義云說(shuō)。

“周?chē)臐O船在臺(tái)風(fēng)來(lái)的時(shí)候都到這個(gè)灣仔里停船。”東水港村民阿昌對(duì)本報(bào)表示。

“澄邁的沙灘都被開(kāi)發(fā)了，尤其是盈濱半島，就剩東水港村的沙灘地。”阿昌說(shuō)。

2009年，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱度升溫，澄邁以盈濱半島為核心的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入高潮。如阿昌所料，東水港村最后一片沙灘用地納入了政府的征地計(jì)劃。但他們未曾料到，整個(gè)108畝沙灘地糊里糊涂就被征用了。

地價(jià)

“沒(méi)有任何可以讓村民了解的信息，村民只知道他們要用5.9萬(wàn)元/畝的價(jià)格征地。甚至村民連總的征地價(jià)格都不清楚，他們只是知道如果被征了，每個(gè)村民可以分到1000多塊錢(qián)的補(bǔ)償。”阿昌驚詫于政府在沒(méi)有任何解釋的情況下征用該塊沙灘地。

“我問(wèn)他們，這塊地用來(lái)干什么，我們村民有權(quán)利知道，但是他們不肯說(shuō)。我是后來(lái)才知道這塊地可能是要做碼頭的，好像是說(shuō)做摩托艇，他們沒(méi)有告訴我們。他們也不告訴我們出讓價(jià)格是多少。”許義云說(shuō)，他收到的信息是，政府有意將這塊沙灘地與此前政府1992年征收的800畝沙灘地一道賣(mài)給魯能集團(tuán)。

但許義云表示，他們不知道政府與這些開(kāi)發(fā)商達(dá)成的價(jià)格是多少。他曾與老城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)交涉，希望能以15萬(wàn)元/畝的價(jià)格拿下這片沙灘地，但老城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)斥責(zé)許義云：“你這不是搗亂嗎？”

“20萬(wàn)一畝甚至更高的價(jià)格都有老板要。”許義云對(duì)本報(bào)說(shuō)，“老城鎮(zhèn)非海灘地，離海邊幾公里遠(yuǎn)的地現(xiàn)在都到了50萬(wàn)元一畝，去年，富力在西線高速三林出口那里拿的地也是50萬(wàn)一畝，雅居樂(lè)在縣城的改造項(xiàng)目也超過(guò)了50萬(wàn)一畝，我們這里的沙灘和位置都好，肯定能賣(mài)好價(jià)。”

“你們不知道海南現(xiàn)在炒地的價(jià)格，政府征收農(nóng)地是3萬(wàn)一畝，但是農(nóng)地價(jià)格15萬(wàn)一畝都有外地老板收，更何況是沙灘地。”阿昌對(duì)本報(bào)記者表示。

于是，像許義云這樣不同意政府征地的前任村領(lǐng)導(dǎo)和阿昌這樣對(duì)征地價(jià)格不滿的村民開(kāi)始組織起來(lái)反對(duì)征地。最終，東水港村1000多名村民簽名反對(duì)政府征用東水港村沙灘地。