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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 周亞玲 張延龍 華遠(yuǎn)地產(chǎn)的這一則公告，讓所有關(guān)注“偽造門”的人翹首以盼多時。

潘石屹微博記錄：8月23日，潘致電任志強(qiáng)詢問公告為什么還沒有發(fā)出？任志強(qiáng)回答說，公告上網(wǎng)要排隊，排到晚上九點鐘。

“說得像公路上堵車似的，《公告》審批通過了，發(fā)一條《公告》和發(fā)一條微博有什么區(qū)別？甚至比發(fā)微博還要快，內(nèi)容已經(jīng)打好了，為什么要等幾小時呢？這不是欺負(fù)任總不懂電腦技術(shù)嗎？”潘石屹打趣說。

8月20日，經(jīng)人民網(wǎng)報道，華遠(yuǎn)地產(chǎn)西安項目“偽造門”迅速激起了業(yè)界的關(guān)注，報道指稱，根據(jù)國土資源部發(fā)布的通報，2007年，陜西省西安立豐御海置業(yè)有限公司在辦理西安市雁塔區(qū)小寨西路13號地塊房地產(chǎn)項目的相關(guān)用地手續(xù)時，使用偽造的有關(guān)批準(zhǔn)文件和補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證，騙取辦理了政府的相關(guān)用地手續(xù)，并辦理了土地使用權(quán)變更登記。公司通過偽造公文，將依法批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地的建筑面積從10萬平方米變?yōu)?6萬平方米，涉嫌偽造國家公文和侵占國家土地收益。目前，該項目只完成了部分拆遷。

而出于上市公司信息披露相關(guān)規(guī)定，任志強(qiáng)和華遠(yuǎn)地產(chǎn)一直沒有對此正面回應(yīng)，直到23日晚間，華遠(yuǎn)地產(chǎn)正式在上交所發(fā)布澄清公告，“工廠負(fù)責(zé)辦理軍轉(zhuǎn)地文件，立豐公司負(fù)責(zé)辦理地方手續(xù)和拆遷，土地手續(xù)齊全我收購。手續(xù)不全我退出”，任志強(qiáng)之后在微博中這樣簡要概況。

公告顯示，“偽造門”涉及4方主體：1001廠、立豐（西安）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“立豐公司”）、陜西省西安立豐御海置業(yè)有限公司（以下簡稱“御海公司”）、華遠(yuǎn)地產(chǎn)。

1001廠即中國人民解放軍1001工廠——西安航光儀器廠。 其老廠區(qū)位于西安市小寨西路，目前是西安市核心商業(yè)地段。

2005年7月19日，立豐公司與1001廠決議合作建房，雙方約定，1001廠負(fù)責(zé)軍隊內(nèi)部合作建房報批手續(xù)的辦理，負(fù)責(zé)領(lǐng)取《軍用土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)許可證》，立豐公司負(fù)責(zé)地方土地相關(guān)手續(xù)的辦理。

御海公司則是立豐公司為開發(fā)該項目成立的項目公司。

2006年9月開始，北京華遠(yuǎn)介入該項目，通過參股御海公司的方式，與立豐公司合作開發(fā)該地塊，持股80%。當(dāng)時雙方約定，立豐公司負(fù)責(zé)辦理各項地方審批手續(xù)，包括簽署土地出讓合同、取得西安市國土資源局發(fā)放的國有土地使用證，并負(fù)責(zé)在2007年6月30日前完成1001工廠項目全部拆遷工作，使項目具備開工條件。具備以上條件后，原北京華遠(yuǎn)負(fù)責(zé)后續(xù)的項目投資及開發(fā)建設(shè)工作。

簡言之，根據(jù)三方分別達(dá)成的合作，該地塊開發(fā)中，1001廠負(fù)責(zé)軍用土地手續(xù)，立豐公司負(fù)責(zé)地方土地手續(xù)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)負(fù)責(zé)后期投資和開發(fā)。

2007年6月，軍方和西安市發(fā)改委分別發(fā)文認(rèn)可了該項目。9月，御海公司獲得土地證。此后，北京華遠(yuǎn)將其所持御海公司80%股權(quán)轉(zhuǎn)讓予華遠(yuǎn)地產(chǎn)。

但在2009年7月，1001工廠致函御海公司，告知“國土資源部在西安土地檢查工作時發(fā)現(xiàn)辦理合作項目土地手續(xù)時，備案資料有更改嫌疑，正在調(diào)查處理。同時總后土地局已函告西安市國土資源局中止辦理該合作項目的一切手續(xù)。”

其后，華遠(yuǎn)地產(chǎn)據(jù)此認(rèn)為立豐公司未履行合同約定義務(wù)（辦理土地證等手續(xù)），與其終止合作，并于2009年12月將所持御海公司80%股權(quán)退回。

2010年8月16日，西安市國土資源局發(fā)布公告，解除分別與1001工廠和御海公司的國有土地出讓合同，注銷相關(guān)的國有土地使用證。

這些跡象顯示，偽造門確非華遠(yuǎn)地產(chǎn)所為，而“備案資料有更改嫌疑”到底是出在1001廠環(huán)節(jié)，還是立豐公司，目前仍不得而知。

而對于2004年831大限之后，就幾乎不在招拍掛市場拿地的任志強(qiáng)和華遠(yuǎn)地產(chǎn)來說，如何防止此類意外的發(fā)生，也將是其長期面臨的問題。