人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 廖杰華 地處上海外環(huán)，開盤價(jià)最低每平方米39000元，最高達(dá)到74300元，上海星河灣的超級豪宅開盤即遭遇第二波調(diào)控。

10月10日，上海星河灣開盤，緊隨“9·29”新一輪調(diào)控和“滬12條”，從星河灣的開盤情況來看，無論是中央的新一輪調(diào)控還是“滬12條”似乎都與星河灣無關(guān)。

先是推遲開盤時(shí)間，之后按上海市政府相關(guān)部門要求放慢網(wǎng)簽速度，為避免豪宅集中成交引起上海全市均價(jià)大幅拉升，星河灣在高價(jià)與調(diào)控中尋求微妙的平衡。

目前，星河灣周邊別墅項(xiàng)目售價(jià)約為17000—18000元/平方米，星河灣的銷售價(jià)格明顯超過周邊房價(jià)不止一倍。

熱賣

10月13日下午，剛在廣州開完會的星河灣副總裁梁上燕再次飛赴上海。3天前，梁上燕出席了上海星河灣的開盤儀式，而3天后，梁上燕再次飛往調(diào)控漩渦中的上海星河灣。

一切都源于星河灣的高價(jià)和火爆銷售。

數(shù)據(jù)顯示，閔行星河灣項(xiàng)目，此次共推出其6號、8－11號樓等5棟樓中的245套房源，總面積85596．48平方米，其中房源多為大戶型，最高報(bào)價(jià)是74300元／平方米，最低報(bào)價(jià)是39000元／平方米，均價(jià)接近5萬元／平方米。

由于星河灣項(xiàng)目是大戶型豪宅，最小的面積為218.9平方米，最大的為828.95平方米，套均面積為296.12平方米，因此單套價(jià)格都在千萬以上，這觸動了許多人的神經(jīng)。

10月10日開盤現(xiàn)場，在售樓部外長約兩公里的停車隊(duì)伍中，約有1/5的車以浙字開頭。據(jù)稱，開盤當(dāng)天售樓大廳里擠滿了前來選房的購房者。從上午10點(diǎn)到下午3點(diǎn)左右，該樓盤推出的245套房源即被訂完。

星河灣內(nèi)部人士對本報(bào)記者稱，當(dāng)天有全國各地的600多名購房者領(lǐng)取了VIP號碼，從現(xiàn)場預(yù)訂情況來看，報(bào)價(jià)相對較低的房源，預(yù)訂速度最快。例如，價(jià)格區(qū)間僅在3.9萬—5.48萬元／平方米的8號樓銷售速度明顯高于價(jià)位在5.14萬－7.17萬元／平方米的10號樓。

早在8月初，閔行星河灣就曾傳出即將開盤的消息，但一直拖9月，星河灣開盤時(shí)間初定9月25日。但9月中旬，市場卻瘋傳星河灣預(yù)售許可證卡殼的消息。

根據(jù)9月份上海市房管部門的新規(guī)要求，每平方米單價(jià)超過3萬元的高價(jià)樓盤開盤，區(qū)房管局必須將該樓盤的銷售方案提交市房管局進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)核，持有市房管局的批文才能上市。上海市房管局副局長龐元曾回應(yīng)稱，不存在對高價(jià)位樓盤預(yù)售許可收回到市局，也不存在對高價(jià)位樓盤不讓上市預(yù)售的問題。但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，市房管局主要是加強(qiáng)對預(yù)銷售方案的重點(diǎn)復(fù)核工作，重點(diǎn)是“一房一價(jià)”。

上述知情人士稱，閔行區(qū)星河灣早在9月9日就遞交了相關(guān)材料，如按照常規(guī)流程，10個(gè)工作日后就能拿到預(yù)售許可證。但提交到上海市房管局復(fù)核時(shí)，管理部門認(rèn)為，閔行星河灣的定價(jià)理由不夠充分。

9月25日，星河灣一位高管在接受采訪時(shí)透露，政府希望星河灣項(xiàng)目能夠避過“金九銀十”的售樓高峰期，因此項(xiàng)目申報(bào)已過10日仍未獲批。

星河灣內(nèi)部人士告訴本報(bào)記者，直到9月30日，星河灣的預(yù)售許可證才正式到手，但按照上海當(dāng)?shù)氐囊螅呛訛硡s只能選擇在國慶之后開盤。

另外，為了避免豪宅集中成交引起全市均價(jià)大幅拉升，相關(guān)政府部門要求星河灣等項(xiàng)目放慢網(wǎng)簽速度，一天只能網(wǎng)上登記不超過5套，少量多批納入全市均價(jià)。