人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 賈華杰 深圳已經(jīng)完成了開征房地產(chǎn)稅的各項準(zhǔn)備工作，只待發(fā)令槍響。

消息人士說：“在現(xiàn)有房產(chǎn)稅和土地使用稅打八折的前提下，我們測算出稅率是千分之二，不增加整體稅負水平，千分之二是維持平衡的稅率水平。現(xiàn)在可能更傾向于千分之五的稅率，等于向社會多收了150%。”

該人士介紹，深圳國土房產(chǎn)評估發(fā)展中心是一個法定試點機構(gòu)，它并不歸屬于某一個部門，也不歸屬政府，而是集中了橫跨在政府和社會之間中立性的機構(gòu)，具體的組成人員，其中一半是政府各個部門派出來的，還有一半由社會人士組成。這樣做的好處是，首先為政府的施政提供很重要的緩沖，一旦房產(chǎn)稅開始征收，收多了還是收少了，有這樣的單位存在，政府的政治壓力會少一些。

關(guān)于房產(chǎn)稅的稅源的情況，該人士說：“深圳市大概不到兩千平方公里，目前按照國土資源部的分類要求分了八萬宗地，國土資源部組織第二次土地詳查，這種數(shù)據(jù)是現(xiàn)成的，不是為房產(chǎn)稅征收做準(zhǔn)備的，本身是已經(jīng)客觀存在在這里的。”

關(guān)于是建筑物的情況，“深圳市60多萬棟建筑物，已經(jīng)進行了一次建筑物普查，分了7億平方米的建筑，有各種各樣的分類，產(chǎn)權(quán)登記的情況是，目前大概1. 7億平方米已經(jīng)登記了，是可以流轉(zhuǎn)的；還有5億是不能流轉(zhuǎn)的，像農(nóng)民私房、政府的辦公樓之類的。目前已經(jīng)登記了的有一百多萬產(chǎn)權(quán)人。”該人士說。

深圳的評稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)從2006年開始起草，涉及總則、評估機構(gòu)、工作流程、爭議等。在具體的數(shù)據(jù)管理思路上，深圳采取的方式是，首先是宗地，然后再到房子，最后到人。消息人士稱，大概的邏輯思路說通俗一點，以前有一個故事是這樣講的，從前有一座山，我這里有一塊地，山里有一個廟，我這里就有一個房子，廟里有一個老和尚

這里有產(chǎn)權(quán)人，深圳征稅的思路是，你跑得了和尚，跑不了廟，反正房子在這里。此外，深圳涉及的方案中還涉及到，對第二套房額外征多少錢，涉及到多少產(chǎn)權(quán)人。這些可以在計算機里面完成。

浙江大學(xué)東南土地管理學(xué)院院長吳次芳曾表示，“我和韓國交流了八年，他們的水平還沒有深圳做得那么系統(tǒng)。”

消息人士指出：“房產(chǎn)稅的這種推廣是由點到面的過程，而不是由線到面的過程，從全國層面來說，允許地方上先試行，對于深圳來說又是區(qū)域性的事情，應(yīng)該從點到面。目前傾向于商業(yè)地產(chǎn)和部分高檔住宅率先開征。”