人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 張雅楠 17日，上海市規(guī)土局對預申請須知所載出讓合同信息中“土地期滿出后的處理方法”進行了回應。

此前，上海市多幅土地預申請須知中“土地期滿后的處理方法”均出現(xiàn)“出讓人收回并補償相應殘余價值”或“出讓人無償收回”等表述，引發(fā)社會關注。

對此，上海市規(guī)土局17日發(fā)布通知，對預申請須知所載出讓合同信息中“土地期滿后的處理方法”相關內(nèi)容作出說明，“《國有建設用地使用權出讓預申請須知》第三條第(二)款第9項‘土地期滿后的處理方法’，是針對《上海市國有建設用地使用權出讓合同》中第二十八條的內(nèi)容，明確該宗土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期未獲批準的，該宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的處理方式。”

申請續(xù)期未批，主要是指土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回。

附：

關于預申請須知所載出讓合同信息中“土地期滿后的處理方法”相關內(nèi)容說明的通知

根據(jù)《上海市國有建設用地使用權出讓合同》第二十七、二十八、二十九條的規(guī)定：
第二十七條本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下宗地的，出讓人應當予以批準。

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。

出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應當依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價款、租金等土地有償使用費。

第二十八條土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期，因社會公共利益需要未獲批準的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，按本條第 項約定履行：

（一）由出讓人收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施，并根據(jù)收回時地上建筑物、構筑物及其附屬設施的殘余價值，給予土地使用者相應補償；

（二）由出讓人無償收回地上建筑物、構筑物及其附屬設施。

第二十九條土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用者應當交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設用地使用權注銷登記，國有建設用地使用權由出讓人無償收回。本合同項下宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施，由出讓人無償收回，土地使用者應當保持地上建筑物、構筑物及其附屬設施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構筑物及其附屬設施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動或拆除地上建筑物、構筑物及其附屬設施，恢復場地平整。　　

《國有建設用地使用權出讓預申請須知》第三條第（二）款第9項“土地期滿后的處理方法”是針對《上海市國有建設用地使用權出讓合同》中第二十八條的內(nèi)容，明確該宗土地出讓期限屆滿，土地使用者申請續(xù)期未獲批準的，該宗地上的建筑物、構筑物及其附屬設施的處理方式。

特此通知

上海市規(guī)劃和國土資源管理局

2010年1月17日