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經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 呂尚春 日前，知名地產(chǎn)顧問戴德梁行發(fā)布報告稱，對于目前眾多投資關切的熱點區(qū)域予以點評，他們認為成都房價將呈平穩(wěn)上漲勢態(tài)。

據(jù)戴德梁行監(jiān)測顯示，2010年，在全國各城市房地產(chǎn)投資總宗數(shù)中，成都位列第七，而大連超越了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資熱門城市而位居第一。

對于2011年的成都房地產(chǎn)市場，戴德梁行成都公司研究部主管胡娟認為，基于四點因素，今年成都房價出現(xiàn)大幅下調的可能性較小。首先，從截止目前調控政策的指向及地方對政策的執(zhí)行力度看，成都住宅市場并非樓市調控的主要目標，房價在此前亦未曾因政策因素而大幅下跌。而在目前的平穩(wěn)走勢背景下，2011年的成都沒有理由成為需強力遏制房價過快上漲的城市之一；其次，作為二線城市的龍頭，在一線城市房價居高不下的背景下，未來將有更多的外來住宅剛性需求轉入成都市場，因此，在充足的需求帶動下，房價很難大幅回落；再次，2010年成都主城區(qū)住宅用途的土地成交平均樓面價較2009年大幅上漲，同時多數(shù)開發(fā)商們在經(jīng)過近兩年的良好銷售后資金充裕，因此供應面主動降價的可能性也很小；最后，預計2011年成都住宅市場將延續(xù)2010年供需兩旺，房價平穩(wěn)上漲的格局。即便屆時有更嚴厲的樓市調控政策出臺，商品住宅市場價格大幅回落的可能性也很小。