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    北京朝陽公布住房空置率 133萬平方米令人震驚

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 李靜 2010年8月26日,作為北京占地面積最大的城區(qū),朝陽區(qū)政府公布了新政后該區(qū)房地產(chǎn)市場的空房率,朝陽區(qū)住宅空置面積133萬平方米,其中別墅、高檔公寓空置面積占空置總量近四成,高于普通住房18%的比重。

    數(shù)據(jù)顯示,截至7月底,朝陽區(qū)住宅空置面積133萬平方米,同比下降18%。其中別墅、高檔公寓空置面積為52.1萬平方米,同比下降18.5%,占空置總量的39.2%,高于普通住房18%的比重。另外,空置3年及以上的積壓房中,別墅、高檔公寓的比例占到了一半以上,達(dá)54.9%。空置比例偏高仍是目前別墅、高檔公寓面臨的問題之一。

    中國指數(shù)研究院副院長陳晟對(duì)這一現(xiàn)象解釋說,從我國國情看,住房空置問題不能簡單地一概而論。據(jù)調(diào)查,當(dāng)前住房空置大致有三種情況:一是“合理空置”,指新建樓盤為應(yīng)對(duì)市場需求而保留的一定的庫存儲(chǔ)備;二是“轉(zhuǎn)移支付性空置”,為結(jié)婚、上學(xué)、養(yǎng)老等將來需求提前購買的房屋,在一段時(shí)間內(nèi)處于無人居住狀況;三是“投資投機(jī)性空置”。

    住建部政策研究中心的有關(guān)專家認(rèn)為,空置率跟高房價(jià)無直接關(guān)系。

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