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經(jīng)濟觀察報 萬曉曉/文

4月的一個周末，浦永偉匆忙離開家，趕去東長治路做拆遷調(diào)解。世博前夕，動遷工作大面積鋪開，浦永偉不得不把休息日也加上。“這沒辦法，一輩子趕上一次世博也不容易。”他這樣安慰自己。

拆遷的上海

上海市虹口區(qū)不屬于世博地塊，但它位于北外灘的中心位置，規(guī)劃中的地鐵將穿梭其中。

與東長治路地塊一樣，虹口區(qū)的武昌路口地塊，居民與動遷組也處于僵持階段，拆遷工作從2003年開始，已經(jīng)持續(xù)了8年。“以前舊區(qū)改造時，錢是由開發(fā)商出，開發(fā)商希望降低成本，居民希望充分保障利益，雙方爭執(zhí)不下。”浦永偉說。

這兩個地塊目前已成市政項目，拆遷的費用從政府財政支出。

除了拆遷費補償，居民還考慮安置房的房源問題。虹口區(qū)動遷房源缺乏，而房價上漲急速，目前，北外灘的均價已超過3萬/平方米。

也就是說，如果要在當(dāng)?shù)刭I個100平米的房子，起碼得要300萬人民幣。而在這里居民拆遷，人均大約可以分到25萬，三口之家拿著75萬元左右的拆房款，只能望“房”興嘆。

只有極少的居民可以在這樣的黃金地段“原拆原回”，很多人被分到外環(huán)以外的邊郊地區(qū)，那些幾乎屬于上海市末流的地段，交通不便，生活配套缺乏。這讓在市中心住慣了的老居民覺得很不方便。

“我們的作用，就是協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系。”浦永偉說。不過，他覺得錢已不能完全解決居民現(xiàn)在的顧慮，當(dāng)?shù)氐姆吭慈狈κ且粋€問題。很多人家為了取得更大的拆遷回報，常常會出現(xiàn)“離婚不出門，結(jié)婚不同床”的現(xiàn)象。

但拆遷也成了很多市民改善居住環(huán)境的唯一途徑。在那些被拆遷的老城區(qū)里，能跳出“蝸居”的年輕人早已跳出，還住在這里的大多是工薪階層、退休老人。在北外灘地區(qū)，大多是石庫門或私房，祖屋是很多當(dāng)?shù)鼐用窬S系情感的最后保障。