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    浦永偉:一輩子趕上一次世博(1)
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    經(jīng)濟觀察報 萬曉曉/文 浦永偉今年已到退休的年齡,供職于上海市虹口區(qū)房屋土地管理局拆遷科。這幾年,上海老城區(qū)改建加速,動遷組和居民僵持不下,就提交到房管局做行政裁決。浦永偉在房管局工作了20年,這樣的拆遷調(diào)解,他一天可以處理6檔。

    4月的一個周末,浦永偉匆忙離開家,趕去東長治路做拆遷調(diào)解。世博前夕,動遷工作大面積鋪開,浦永偉不得不把休息日也加上。“這沒辦法,一輩子趕上一次世博也不容易。”他這樣安慰自己。

    拆遷的上海

    上海市虹口區(qū)不屬于世博地塊,但它位于北外灘的中心位置,規(guī)劃中的地鐵將穿梭其中。

    與東長治路地塊一樣,虹口區(qū)的武昌路口地塊,居民與動遷組也處于僵持階段,拆遷工作從2003年開始,已經(jīng)持續(xù)了8年。“以前舊區(qū)改造時,錢是由開發(fā)商出,開發(fā)商希望降低成本,居民希望充分保障利益,雙方爭執(zhí)不下。”浦永偉說。

    這兩個地塊目前已成市政項目,拆遷的費用從政府財政支出。

    除了拆遷費補償,居民還考慮安置房的房源問題。虹口區(qū)動遷房源缺乏,而房價上漲急速,目前,北外灘的均價已超過3萬/平方米。

    也就是說,如果要在當(dāng)?shù)刭I個100平米的房子,起碼得要300萬人民幣。而在這里居民拆遷,人均大約可以分到25萬,三口之家拿著75萬元左右的拆房款,只能望“房”興嘆。

    只有極少的居民可以在這樣的黃金地段“原拆原回”,很多人被分到外環(huán)以外的邊郊地區(qū),那些幾乎屬于上海市末流的地段,交通不便,生活配套缺乏。這讓在市中心住慣了的老居民覺得很不方便。

    “我們的作用,就是協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系。”浦永偉說。不過,他覺得錢已不能完全解決居民現(xiàn)在的顧慮,當(dāng)?shù)氐姆吭慈狈κ且粋€問題。很多人家為了取得更大的拆遷回報,常常會出現(xiàn)“離婚不出門,結(jié)婚不同床”的現(xiàn)象。

    但拆遷也成了很多市民改善居住環(huán)境的唯一途徑。在那些被拆遷的老城區(qū)里,能跳出“蝸居”的年輕人早已跳出,還住在這里的大多是工薪階層、退休老人。在北外灘地區(qū),大多是石庫門或私房,祖屋是很多當(dāng)?shù)鼐用窬S系情感的最后保障。

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