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對此次國務(wù)院出臺房地產(chǎn)新政早有預(yù)料，這些政策必將起到積極的作用，新政對過快上漲的房價(jià)，特別是對投機(jī)性購房會起到抑制效應(yīng)；有利于增加有效供給，調(diào)控會使得住房和住房用地量都會增加，保障力也會度加大，這有利于保障中低收入家庭的住房需求；調(diào)控會對有改善性住房需求的購房者有一定消極影響，但這不是主要矛盾。說到此次調(diào)控的重點(diǎn)，我認(rèn)為比較突出的一點(diǎn)是抑制投機(jī)性購房，但國務(wù)院的十條措施是“組合拳”，對十條措施要綜合理解而不應(yīng)該只看重某個(gè)方面，調(diào)控不僅是要抑制不合理的投機(jī)購房需求，還應(yīng)看到新政對培育租賃市場，防范金融風(fēng)險(xiǎn)方面的作用。

對于房地產(chǎn)市場而言，我不贊同用“拐點(diǎn)”這個(gè)詞，調(diào)控后商品房銷售量可能會有下降，市場會出現(xiàn)觀望等，但不能說是什么“拐點(diǎn)”，也不同意有些人和媒體所說的，“史上最牛”“最嚴(yán)格調(diào)控”等說法，我更愿意說是對房地產(chǎn)朝著健康合理的方向發(fā)展的調(diào)整。