新政將抑制過快上漲的房價(jià)
對此次國務(wù)院出臺房地產(chǎn)新政早有預(yù)料,這些政策必將起到積極的作用,新政對過快上漲的房價(jià),特別是對投機(jī)性購房會起到抑制效應(yīng);有利于增加有效供給,調(diào)控會使得住房和住房用地量都會增加,保障力也會度加大,這有利于保障中低收入家庭的住房需求;調(diào)控會對有改善性住房需求的購房者有一定消極影響,但這不是主要矛盾。說到此次調(diào)控的重點(diǎn),我認(rèn)為比較突出的一點(diǎn)是抑制投機(jī)性購房,但國務(wù)院的十條措施是“組合拳”,對十條措施要綜合理解而不應(yīng)該只看重某個(gè)方面,調(diào)控不僅是要抑制不合理的投機(jī)購房需求,還應(yīng)看到新政對培育租賃市場,防范金融風(fēng)險(xiǎn)方面的作用。
對于房地產(chǎn)市場而言,我不贊同用“拐點(diǎn)”這個(gè)詞,調(diào)控后商品房銷售量可能會有下降,市場會出現(xiàn)觀望等,但不能說是什么“拐點(diǎn)”,也不同意有些人和媒體所說的,“史上最牛”“最嚴(yán)格調(diào)控”等說法,我更愿意說是對房地產(chǎn)朝著健康合理的方向發(fā)展的調(diào)整。
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