新政對(duì)過快上漲的房?jī)r(jià),特別是對(duì)投機(jī)性購(gòu)房會(huì)起到抑制效應(yīng);有利于增加有效供給,調(diào)控會(huì)使得住房和住房用地量都會(huì)增加,保障力也會(huì)度加大,這有利于保障中低收入家庭的住房需求。
息口處于歷史低位,房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)拐點(diǎn)。如果兩個(gè)月內(nèi)不加息,在7、8月房?jī)r(jià)還會(huì)飛起來,也就是說息口變化是這個(gè)問題關(guān)鍵。
由于購(gòu)房者對(duì)價(jià)格下跌存在預(yù)期,因此觀望會(huì)加劇,同時(shí)銀根收緊,開發(fā)商融資目前也很難,所以不排除資金緊張的開發(fā)商會(huì)有降價(jià)打折促銷的行為,我估計(jì)今年房?jī)r(jià)會(huì)降2到3成。
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