經(jīng)濟觀察網(wǎng) 實習(xí)記者 趙曉菲 3月11日9時，十一屆全國人大二次會議新聞中心舉行“住房保障問題”專題采訪，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示，關(guān)于經(jīng)濟適用住房同廉租房比例問題，因地制宜。

齊驥表示：“房價相對比較高、收入比較高的地區(qū)，經(jīng)濟適用住房仍在大量的建設(shè)，因為有需求的群體。對一些西部地區(qū)，收入相對比較低，房價本身也不高，再加上土地價格也不高的地方，他們逐漸的把經(jīng)濟適用房的一部分通過廉租房增加建設(shè)消化掉，另一部分通過市場解決掉。”

齊驥表示，在“兩會”上已經(jīng)注意到了這樣一種呼聲：要求把經(jīng)濟適用住房同廉租房并軌，或者是少建經(jīng)濟適用住房，多建廉租房。因為在經(jīng)濟適用房政策執(zhí)行的過程中，有一些地方經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的收入條件劃得較低，對這些低收入家庭，即便是成本價，也是一筆很大的開銷。

目前住房保障供應(yīng)體系當(dāng)中，既包括廉租住房，也包括經(jīng)濟適用住房。兩者的區(qū)別主要在于，廉租住房由政府擁有，或者由其他的單位擁有，低租金提供給住房困難的低收入家庭。經(jīng)濟適用住房是建設(shè)以后用建造的成本價，不包括土地出讓金，也不包括各種稅費，并限制開發(fā)單位的利潤水平，基本上是用成本價出售給低收入住房困難家庭。經(jīng)濟適用住房出售給低收入困難家庭以后有一系列上市交易的限制措施，至少在上市以前是屬于共有產(chǎn)權(quán)。通過若干年，等到可以上市的時候，上市的家庭要補齊了當(dāng)時政府墊付的土地出讓金和其他的稅費。

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