經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 綜合報(bào)道 受不斷蔓延的歐債危機(jī)影響，英國經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，房地產(chǎn)市場不斷萎縮。過去5年來，英國新房屋的建造數(shù)目急劇下降。2010年，聯(lián)合政府上臺(tái)，整個(gè)英國僅僅新建了102730套住房。相較于2009年，這一數(shù)目下降了1.5萬套。今年，這一數(shù)字繼續(xù)下滑。英國房產(chǎn)代理商21日公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，鑒于經(jīng)濟(jì)前景不樂觀，英國11月房屋要價(jià)指數(shù)大幅下降，房價(jià)從10月份的每套239672英鎊跌至232144英鎊，創(chuàng)下近四年內(nèi)最大跌幅。

在此情況下，英國首相卡梅倫(David Cameron)在英國工業(yè)聯(lián)合會(huì)(Confederation of British Industry)倫敦年會(huì)上宣布，政府將重新激活住房市場，讓國家重新開始建房。并在周一推出一項(xiàng)大規(guī)模的住房市場刺激計(jì)劃，將為10萬名首套房購買者提供大額住房貸款，貸款額度最高可占新建住房價(jià)值的95%，這就意味著首付比例將由原來的25%降至5%。

該項(xiàng)目將由英國抵押貸款機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)(Council of Mortgage Lenders)和英國建房者聯(lián)合會(huì)(Home Builders Federation)牽頭，英國政府將提供額外的支持，通過扮演擔(dān)保人的角色提高每筆房貸的安全系數(shù)。

卡梅倫政府還計(jì)劃出臺(tái)多項(xiàng)優(yōu)惠措施，吸引更多的投資集團(tuán)進(jìn)入廉價(jià)住房市場。政府已經(jīng)成立了一個(gè)名叫“獲得住房”的基金，該基金價(jià)值4億英鎊，旨在刺激開發(fā)商開發(fā)他們現(xiàn)有的土地以及公共土地。住房事務(wù)大臣格蘭特·夏普斯將這一公共土地開發(fā)模式簡稱為“先修建，再買單”，開發(fā)商在公共土地上修建房屋時(shí)，可先啟動(dòng)工程，待到完成房屋建造銷售，再支付購買土地的費(fèi)用，此舉目的在于減輕開發(fā)商現(xiàn)金流的壓力，以吸引更多開發(fā)商進(jìn)入廉價(jià)房屋市場。

據(jù)悉，政府5個(gè)部門擁有的公共土地預(yù)計(jì)將提供10萬套住房，一些半官方機(jī)構(gòu)，如皇家郵局，擁有的土地估計(jì)將能提供15萬套新住房。政府還希望通過稅收改革吸引投資機(jī)構(gòu)，例如，鼓勵(lì)養(yǎng)老金基金將更多的資金投入私人租賃市場。目前，英國投資機(jī)構(gòu)只擁有1%的私人住宅股票，而這一數(shù)據(jù)在歐洲大多數(shù)國家高達(dá)10%至15%。