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    香港泡沫(1)
    張斐斐 胡潔
    2010-11-02 09:10
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    經(jīng)濟觀察報 記者 張斐斐 胡潔 10月29日,如常出門約見客戶的AIA(友邦保險)財務(wù)策劃賈利特地勾出了“10點檔的休息時間”,準(zhǔn)備趕回公司收看電視上直播的AIA上市儀式。

    一周前,AIA成功以19.68港元的價格區(qū)間高端定價,178億美元的集資額,打破中國農(nóng)業(yè)銀行在香港創(chuàng)下的集資紀(jì)錄,躋身成為港交所本年度的“集資王”。

    幾天前認(rèn)購了公司新股的賈利自然是有些興奮的。

    不過,他或許很難意識到,這個香港市場有史以來最大的IPO交易,正將資本市場的新股集資潮推向頂峰。而其背后支撐的,是潮水般進(jìn)入香港的資金。

    就在前一天,超額認(rèn)購高達(dá)479倍的四環(huán)藥業(yè)剛剛上市。這只曾屢次“倒騰變身”的內(nèi)地心腦血管制藥商,甚至吸引了國際金融大鱷索羅斯本年度在港的第一筆投資,更讓他獻(xiàn)出了基石投資者的第一次。

    9月以來,不足兩個月的時間已有28只新股在香港上市,高達(dá)2149億港元的集資額已直逼去年整年度2430億港元的總額。

    市場人士統(tǒng)計,最近兩月已有大約6500億港元熱錢涌入港股市場。

    當(dāng)然,資金涌入的不僅是股市。

    香港金管局10月26日公布文件顯示,香港市民的按揭貸款額平均升高到250萬港元,平均還款年期升至23年,兩者均創(chuàng)10年來新高。同時,香港豪宅和一般住宅的價格從08年金融海嘯的低位大幅上升至46%。其中,豪宅價格指數(shù)已超過1997年高峰約14%,而一般住宅價格則低于97年高位10%。

    “現(xiàn)在的香港與1997年的香港十分相似,”香港大學(xué)中國金融研究中心主任宋敏認(rèn)為,兩個時期的香港所處宏觀環(huán)境極為相似,資金成本低,利率低,由此吸引了大量的外來資本。

    渣打銀行亞洲區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家關(guān)家明推算說,整個亞太地區(qū)在第三季度有1000億美元的資本流入。

    香港前后兩任金管局總裁也已是憂心忡忡。

    現(xiàn)任總裁陳德霖本月中坦言,熱錢的持續(xù)流入將會導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫。而前任總裁任志剛此前更是放聲驚呼“金融亂象百年不遇”。

    事實上,雖然熱錢難以界定,但資產(chǎn)泡沫確已產(chǎn)生。

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