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經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 嚴(yán)凱 國土資源部12月30日在其網(wǎng)站發(fā)布《國土資源部公布26宗房地產(chǎn)閑置土地情況》。其中，中石化旗下子公司北京中石化井田工程建設(shè)有限公司（下稱：“中石化井田”）位列其中。

國土部通報的中石化井田涉及用地近27公頃，屬住宅用地，由該公司的子公司北京井田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱：“井田房地產(chǎn)”）負(fù)責(zé)開發(fā)。

被點(diǎn)名

公告內(nèi)容顯示，國土部披露的三塊用地為井田花園專家居住小區(qū)項目C-6號地、C-2區(qū)、C-4區(qū)。記者獲得的井田花園設(shè)計任務(wù)書顯示，井田花園位于北京昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)沙河衛(wèi)星城北區(qū)（八達(dá)嶺高速路出口往東約800米的北環(huán)路北沿）。

根據(jù)規(guī)劃，井田花園擬打造成沙河地區(qū)高性價比的中高檔“亞別墅”鄉(xiāng)土風(fēng)情社區(qū)，包括三種建筑形態(tài)：雙拼、聯(lián)排、疊拼。2004年，井田房地產(chǎn)就上述三個區(qū)塊陸續(xù)簽訂了合同，并計劃在2004年年末及2005年年初開工。但此后，井田房地產(chǎn)的股權(quán)幾經(jīng)轉(zhuǎn)讓，致使上述三宗土地長期閑置。這直接導(dǎo)致了被國土部點(diǎn)名“批評”。

資料顯示，井田房地產(chǎn)成立于2000年12月，由個人出資成立，注冊資金2300萬元，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2003年12月，石油大明下屬的東營大明置業(yè)發(fā)展公司收購了原井田房地產(chǎn)50%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，成為井田房地產(chǎn)第一大股東。2004年原井田房地產(chǎn)分三次購買土地，建造花園專家居住小區(qū)項目，準(zhǔn)備用于房地產(chǎn)開發(fā)。

2005年2月東營大明投資發(fā)展公司出資1.96億元收購了原井田房地產(chǎn)其余股東持有的原井田公司50%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，使石油大明擁有原井田公司100%的股權(quán)，當(dāng)時井田房地產(chǎn)總資產(chǎn)3.7億元。

2006年4月，中石化提出要約收購石油大明100%股權(quán)。同年10月，中石化完成了對石油大明的要約收購。至此，井田房地產(chǎn)成為中石化的下屬公司。

按照國土部的要求，“依法對上述閑置土地閑置一年以上不滿兩年的，必須征收閑置費(fèi)，閑置兩年以上的，必須堅決收回。對公布名單中的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股股東，在閑置土地查處整改到位前，暫停其參加新的土地競買活動”。

井田房地產(chǎn)于2004年所拿土地至今顯然已經(jīng)超過了兩年期限。按照國土部的規(guī)定，“必須堅決收回。”