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    新世界酒店將以超目前5倍速 搶占二三線城市

    經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 胡芳潔  接下來5年,新世界酒店集團(tuán)將展開大舉擴(kuò)張。而帶領(lǐng)新世界酒店擴(kuò)張的,是香港富豪、新世界集團(tuán)主席鄭裕彤的29歲的孫女鄭志雯。11月1日,新世界酒店集團(tuán)執(zhí)行副主席鄭志雯接受了本報(bào)記者專訪。

    新世界酒店集團(tuán)是新世界中國(guó)地產(chǎn)有限公司的附屬公司,其在內(nèi)地的酒店業(yè)務(wù),早在上世紀(jì)80年代就已展開,目前運(yùn)營(yíng)著8間酒店,其中6間在中國(guó),分別位于大連、上海、沈陽、順德、武漢,另外兩家位于菲律賓和越南。

    鄭志雯表示,接下來5年,新世界酒店集團(tuán)將展開大規(guī)模的擴(kuò)張,目前,正在管理和開發(fā)中的酒店超過20間,集團(tuán)計(jì)劃未來5年將開設(shè)酒店間數(shù)拓展至40家。這將是目前其運(yùn)營(yíng)酒店數(shù)量8間的5倍。
    “未來五年,集團(tuán)將投放11億美元,用于發(fā)展新世界酒店集團(tuán)物業(yè),我們會(huì)不惜工本,務(wù)求增強(qiáng)我們?cè)谑袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。”鄭志雯表示,計(jì)劃投入的11億美元,是酒店的建設(shè)資金,并不包括土地成本。

    根據(jù)新世界酒店集團(tuán)的擴(kuò)張計(jì)劃,其發(fā)展范圍在亞洲區(qū)域,而中國(guó)大陸將是其發(fā)展的主要領(lǐng)域。鄭志雯表示,未來來自中國(guó)大陸的收入占集團(tuán)總收入比例將超過70%。

    而根據(jù)其公布的計(jì)劃,我們發(fā)現(xiàn),中國(guó)內(nèi)地的二三線城市,將成為新世界酒店此輪擴(kuò)張的重點(diǎn)。今年來,眾多地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)軍二三線城市,主要發(fā)展住宅類物業(yè)。而鄭志雯表示,同樣看好二三線城市酒店業(yè)的發(fā)展前景。
    目前,其正在建設(shè)中的4間酒店,將從2011年開始陸續(xù)開業(yè),其中,除一家位于北京市崇文區(qū)以外,另外三家分別位于貴陽、沈陽和廣東省清遠(yuǎn)市等二三線城市。我們還發(fā)現(xiàn),在二三線城市的開發(fā)區(qū)、新區(qū)興建高級(jí)酒店,是新世界酒店集團(tuán)此輪擴(kuò)張的一個(gè)特點(diǎn),例如,貴陽新世界酒店,位于貴陽市金陽新區(qū);沈陽新世界酒店,也是在新區(qū)。

    “二三線城市的高級(jí)酒店比較少,而一些二三線城市的GDP正在以雙位數(shù)字升幅增長(zhǎng),所以我們并不擔(dān)心入住率的問題,至于區(qū)域的選擇,主要看政府的發(fā)展重點(diǎn)在哪里,例如貴陽、沈陽的酒店項(xiàng)目,都是當(dāng)?shù)卣罅Πl(fā)展的新區(qū)。”鄭志雯表示。

    實(shí)際上,目前新世界酒店的發(fā)展主要依附于新世界中國(guó)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的擴(kuò)展,例如上述在建的4個(gè)酒店項(xiàng)目,都是新世界中國(guó)地產(chǎn)項(xiàng)目的酒店物業(yè)部分。其中,貴陽金陽新世界項(xiàng)目,是新世界中國(guó)地產(chǎn)進(jìn)軍貴陽的首個(gè)項(xiàng)目,據(jù)了解,該項(xiàng)目總占地3300畝,總建筑面積380萬平方米。

    而高級(jí)酒店的入駐,將成為地產(chǎn)開發(fā)商在中小城市拿地、拓展業(yè)務(wù)的有力因素。

    根據(jù)新世界中國(guó)(00917.hk)公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù),2009年下半年,其酒店經(jīng)營(yíng)收入2.2億港元,在2008年同期1.9億港元的基礎(chǔ)上有所增長(zhǎng)。

    鄭志雯表示,隨著業(yè)務(wù)的拓展,未來5年,新世界酒店集團(tuán)收入期望有200%的增長(zhǎng)。

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