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    港迪斯尼落戶上海 催生各方財富欲望

    經(jīng)濟(jì)觀察報 記者 胡怡琳 萬曉曉 “好大一份禮!”11月3日,上海迪斯尼主題樂園正式獲得國務(wù)院批復(fù)的消息對外披露之后,一位香港記者嘆道。

       它打破了迪斯尼“一個國家只建一個迪斯尼樂園”的承諾,也被認(rèn)為是中國送給奧巴馬訪華的禮物之一。

       不久的將來,米老鼠,這個愛冒險、有著強(qiáng)烈的好奇心的小老鼠,將在它的樂園中給無數(shù)的中國孩子帶來歡笑,而目前,迪斯尼,這個已在全球被多次復(fù)制的歡樂、驚奇,好像童話般完美的夢想國度,已成為一個催生財富欲望的夢想代號。

       迪斯尼項目獲批的第二天,浦東川沙功能區(qū)一塊出讓地塊應(yīng)聲而起,地價折合樓板價高達(dá)14024元/平方米,趕超周邊房價。而其土地掛牌起始價僅有3.268億元,折合樓板價僅3851元/平方米。

       更有所謂迪斯尼概念的數(shù)十只A股股票,股價隨著迪斯尼項目的起起落落,被投機(jī)者炒作了一波又一波。

    欲望樂園

       這幾天,川沙鎮(zhèn)趙行村的村民常聚在一起,在村頭談?wù)摬疬w的事。

       趙行村面積5.2平方公里左右,大多是農(nóng)田和村莊,共有19個村民小組,涉及拆遷的達(dá)到16個村民小組。村民們希望能借拆遷沾上迪斯尼的光,不過他們大多數(shù)不知道迪斯尼,他們稱它為米老鼠樂園。

       出生在趙行村的陳先生在附近一個紡織廠上班,他自己家已經(jīng)被劃入動遷范圍,鄰村金家村的表哥家也因為迪斯尼可能要搬遷。“此前,有些村委會早就開會通知了征地事宜,但當(dāng)時并不知道征地是干什么用,接下來就要對房屋進(jìn)行評估和拆遷階段。現(xiàn)在還不清楚具體的拆遷辦法。”

       陳先生曾跑到附近的一家中介公司詢問當(dāng)前房價,業(yè)務(wù)員說,如今的房價比年初漲了10%-20%,但是,因為迪斯尼來了,很多房東開始不愿賣房了,有的提出要加價10%出售。

       現(xiàn)在當(dāng)?shù)卮迕駛兿肓藗€變通的辦法,自己造點矮墻、圍欄,聽說人造假山能獲得高額拆遷補(bǔ)償,就自己想辦法拉來很多石頭造假山

       陳先生表示,還不知道拆遷價格,很擔(dān)心拆遷后,在當(dāng)?shù)刭I房困難。他聽說,同在川沙的杜坊等臨近村莊已經(jīng)在開始評估了,“聽說原先拆遷辦給他們的政策是一個人32平米,村民不同意后漲到38平米”,他希望至少不低于這個水平。點擊進(jìn)入全文

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    評論

     

    ·米老鼠將至

       小時候為我們帶來歡樂和回憶的米老鼠,即將帶著他的迪士尼王國進(jìn)駐上海了——上海市正式宣布了迪斯尼項目獲得國家批準(zhǔn)。

       作為承載上海現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要載體,迪士尼是上海后世博時代的一張經(jīng)濟(jì)底牌。和全球各地的迪士尼項目相比,上海迪士尼將被列入超大規(guī)模行列。分析師認(rèn)為,一旦上海迪士尼建成,將帶動總計上萬億的GDP總值。點擊進(jìn)入全文

     

    ·迪士尼來了

       拋出文化版圖的滲透式擴(kuò)張,門票的盈利和改善本地就業(yè)情況是備受關(guān)注的部分。

       從2005年9月開業(yè)以來,香港政府和迪士尼公司都抱有良好的預(yù)期。在2007年的迪士尼公司的財政報告上,我們看到,香港主題樂園的入場人數(shù)和消費(fèi)都遜于預(yù)期,經(jīng)抵消后,收入只增加9%,逾24億美元。香港政府對此表示他們會和迪士尼公司商討財務(wù)安排,但是不會再加入額外的資金來幫助樂園提高效益。

       一年后,客流量只有460萬至480萬人次,低于香港本土的海洋公園的503萬人次。而今年受金融海嘯的沖擊,入園游客數(shù)量進(jìn)一步減少。上海迪士尼確定建立的消息一傳出,香港方面的負(fù)責(zé)人面對媒體的詢問立刻三緘其口,客觀來說,這并不是一個好消息。點擊進(jìn)入全文

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