經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳文雅 乍一看像房子，其實(shí)是個(gè)車(chē)子！北京的部分出租車(chē)上貼上了“移動(dòng)房車(chē)”的廣告，投資商是在北京開(kāi)發(fā)過(guò)潤(rùn)楓德尚、潤(rùn)楓水尚（潤(rùn)豐國(guó)際）、潤(rùn)楓嘉尚等房地產(chǎn)項(xiàng)目的潤(rùn)豐集團(tuán)旗下公司，項(xiàng)目地址是在北京朝陽(yáng)區(qū)小紅門(mén)的銀湖俱樂(lè)部。

“現(xiàn)在北京買(mǎi)房子也限購(gòu)，買(mǎi)車(chē)子也限購(gòu)，但買(mǎi)我們這個(gè)項(xiàng)目，是不限購(gòu)的。而且還是旅游委發(fā)改委鼓勵(lì)支持的項(xiàng)目。”5月23日，當(dāng)記者致電詢(xún)問(wèn)時(shí)，該項(xiàng)目一位銷(xiāo)售人員向記者推銷(xiāo)，“周四我們這有活動(dòng)，送一個(gè)車(chē)位，您有時(shí)間過(guò)來(lái)看看。”

記者了解到，該項(xiàng)目之所以不限購(gòu)，是由于該移動(dòng)房車(chē)的屬性既不屬于房產(chǎn)，也不屬于機(jī)動(dòng)車(chē)。由于該房車(chē)是可移動(dòng)的，因此房主只擁有房車(chē)的所有權(quán)，而不 享有對(duì)房車(chē)所停靠的土地的使用權(quán)（即通常所說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán)），無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，也就不需經(jīng)過(guò)建設(shè)部門(mén)限購(gòu)資格審查；另外由于該房車(chē)本身并不帶發(fā)動(dòng)機(jī)，需要 由牽引車(chē)牽引才能移動(dòng)，因此也無(wú)需上牌，不需要經(jīng)過(guò)搖號(hào)、登記備案和年檢。

這個(gè)“移動(dòng)房車(chē)別墅”，是不是表明房子賣(mài)不動(dòng)了，房地產(chǎn)商開(kāi)始改行賣(mài)車(chē)了？

“我們第一批推出了118套，現(xiàn)在已經(jīng)賣(mài)出去78套，6月還要漲價(jià)。我們每個(gè)業(yè)務(wù)員手上只有10個(gè)優(yōu)惠名額，我手上已經(jīng)只剩兩個(gè)了，您得盡快來(lái)看。現(xiàn)在項(xiàng)目一半規(guī)模已經(jīng)完成，爭(zhēng)取10月竣工，兩個(gè)月之內(nèi)車(chē)主就能住進(jìn)來(lái)。”銷(xiāo)售員說(shuō)。

據(jù)了解，該項(xiàng)目是由潤(rùn)豐集團(tuán)旗下的潤(rùn)豐偉業(yè)投資公司和銀湖俱樂(lè)部簽了40年的租賃合同，整租銀湖俱樂(lè)部的露營(yíng)場(chǎng)地，而后再分租給購(gòu)買(mǎi)這些移動(dòng)房車(chē)別墅的客戶(hù)。

銷(xiāo)售人員介紹說(shuō)，房車(chē)本身的價(jià)格是15.8萬(wàn)元起，如果租用我們位于銀湖俱樂(lè)部的露營(yíng)地，20年的租金是13萬(wàn)元，包含營(yíng)地租賃費(fèi)和房車(chē)的價(jià)格是 28.8萬(wàn)元起。“營(yíng)地附送一個(gè)庭院，房車(chē)送精裝修帶家具家電，包括櫥柜、油煙機(jī)、電磁爐、冰箱、空調(diào)、床、床頭柜、沙發(fā)等，一應(yīng)俱全。如果你不租用露營(yíng) 地也可以，房車(chē)可以移動(dòng)至別的停靠點(diǎn)，你自己移走也可以，或者我們也可以提供牽引服務(wù)。”

不過(guò)，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)“牽引服務(wù)”收費(fèi)情況時(shí)，該銷(xiāo)售人員表示不清楚。此外，該人士表示，對(duì)于從北京到上海這樣的遠(yuǎn)距離運(yùn)輸而言，這種移動(dòng)房車(chē)很難勝任。“最好是在京郊移動(dòng)，不要走太遠(yuǎn)，因?yàn)檫@種房車(chē)限速每小時(shí)40碼，并且在有的有限高要求的道路上無(wú)法行駛。”她說(shuō)。