經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 葉心冉 12月4日，喜臨門家具股份有限公司（以下簡稱“喜臨門”）受讓河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司（以下簡稱“河南恒大家居”）持有的河南恒大喜臨門家居有限責(zé)任公司（以下簡稱“河南恒大喜臨門”）40%股份，股權(quán)變更后，河南恒大喜臨門成為喜臨門100%持股子公司，名稱變更為河南喜臨門家居有限責(zé)任公司。據(jù)悉，喜臨門此次受讓河南恒大家居40%股份，受讓價格為8000萬元，由喜臨門所持有恒大商票抵扣。

此次受讓表明河南恒大家居全面退出其參與控股的6家家居企業(yè)合資子公司，意味著恒大與家居企業(yè)“地產(chǎn)+家居”合作模式告終。

河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園是何許？

河南恒大家居產(chǎn)業(yè)園有限公司由恒大地產(chǎn)集團有限公司100%持股，成立于2016年。同年的5月，恒大聯(lián)合國內(nèi)七家頭部家居企業(yè)，宣布在蘭考建設(shè)恒大家居聯(lián)盟產(chǎn)業(yè)園。據(jù)了解，該產(chǎn)業(yè)園投資總額約100億元，首期投資超過40億元，預(yù)計建設(shè)周期為2年。彼時資料顯示，恒大意欲將之打造成亞洲標(biāo)準(zhǔn)最高、規(guī)模最大的品牌家居產(chǎn)業(yè)園區(qū)。首期建設(shè)工程包括喜臨門、索菲亞、曲美等國內(nèi)多家上市家居品牌企業(yè)。

為了實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈深度合作，恒大與各大家居企業(yè)成立合資企業(yè)。與喜臨門、索菲亞、曲美家居等成立的合資公司中，恒大以控股子公司河南恒大家居的名義持有合資公司40%股份，剩余60%則由各家居企業(yè)持有。

據(jù)介紹，在這樣的地產(chǎn)+家居”的合作模式中，河南恒大家居主要負(fù)責(zé)廠房建設(shè)以及配合銷售家居企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品；家居企業(yè)則負(fù)責(zé)生產(chǎn)、研發(fā)、銷售以及合資企業(yè)日常管理。

業(yè)內(nèi)人士指出，這種“地產(chǎn)+家居”的重資產(chǎn)聯(lián)盟式的的合作模式，隨著恒大出現(xiàn)流動性問題，成為了眾多家居企業(yè)的“燙手山芋”。

家居企業(yè)密集“追債”

根據(jù)天眼查消息，河南恒大家居的被執(zhí)行金額超過46萬元。12月2日，河南恒大家居被蘭考縣人民法院列為執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的超過108538元，這是河南恒大家居最近的一條風(fēng)險動態(tài)。根據(jù)中國恒大2021年半年報數(shù)據(jù)，其總負(fù)債1.97萬億；其中，應(yīng)付供應(yīng)商款和應(yīng)付票據(jù)9511.33億元，占總債務(wù)的48.28%。

家居企業(yè)紛紛開始解決與恒大相關(guān)的“債務(wù)”困擾。7月2日，江山歐派發(fā)布公告稱，受讓恒大持有的河南恒大歐派有限責(zé)任公司40%股權(quán)，受讓價格人民幣7250.35萬元；7月20日，索菲亞發(fā)布公告稱，受讓恒大持有的河南恒大索菲亞家居有限責(zé)任公司40%股權(quán)，受讓價格人民幣1.6億元；9月9日，皮阿諾表示，受讓恒大持有的河南恒大皮阿諾家居有限責(zé)任公司40%股權(quán)，受讓價格為人民幣7920萬元；9月10日，大自然表示，受讓恒大持有河南恒大大自然家居有限公司、河南恒大大自然木業(yè)有限公司各40%股權(quán)；10月13日，曲美家居稱，擬受讓恒大持有的河南恒大曲美家居有限責(zé)任公司的40%股權(quán)，交易價格為人民幣7200萬元。12月4日，恒大所持有的的河南恒大喜臨門40%股權(quán)已轉(zhuǎn)讓給喜臨門，轉(zhuǎn)讓價格8000萬元。

至此，由河南恒大家居參與的6家上市家居企業(yè)合資公司股權(quán)問題以全部轉(zhuǎn)讓而告終，這也代表著恒大“地產(chǎn)+家居”的重資產(chǎn)聯(lián)盟式合作模式的結(jié)束。

上述業(yè)內(nèi)人士指出，“對于恒大來說，通過商票、房產(chǎn)抵扣家居企業(yè)債務(wù)，也算得上是非常時期的非常之舉；但對于曾與恒大合資的家居企業(yè)來說，完全持有子公司的股權(quán)，對于提高企業(yè)整體經(jīng)營管理效率、優(yōu)化資源配置、推動業(yè)務(wù)發(fā)展，則有著重要的意義。”