經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 符小茵 4月18日,國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,2022年一季度,房地產(chǎn)多項數(shù)據(jù)同比兩位數(shù)下滑。
其中,下滑幅度最大的三項分別是:土地購置面積、房企到位資金中的定金及預(yù)收款、住宅銷售額。
數(shù)據(jù)顯示,一季度,全國土地購置面積1339萬平方米,同比下滑41.8%;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降近兩成,其中定金及預(yù)收款下降31%;住宅銷售額下降26%。
此外,一季度房屋新開工面積下降18%,竣工面積下降12%。
房地產(chǎn)多項數(shù)據(jù)同比兩位數(shù)下滑,但一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資依舊保持了正增長,為0.7%,盡管這一增速亦創(chuàng)下24年來僅次于新冠疫情爆發(fā)當(dāng)年的同期新低。
對此,國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在一季度國民經(jīng)濟(jì)運行情況新聞發(fā)布會上解釋,這主要由于保交付等相關(guān)政策推動了前期停建緩建的房地產(chǎn)項目復(fù)工復(fù)產(chǎn),以及隨著房地產(chǎn)施工建設(shè)開展,前期發(fā)生的土地購置費逐步計入。此外,今年以來,建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高,一定程度推高了房地產(chǎn)投資的名義增速。
付凌暉強(qiáng)調(diào),盡管房地產(chǎn)銷售下降,但是房地產(chǎn)銷售總額(29655億元)仍然大于房地產(chǎn)投資總額(27765億元),房地產(chǎn)銷售仍然能夠在一定程度上支撐投資。
關(guān)于下階段房地產(chǎn)走勢的情況,付凌暉表示,隨著多地適度放開限購限售,降低公積金使用門檻,加快購房貸款審批等,部分城市的住房需求有所釋放,銷售面積降幅有所收窄。
下階段,各地堅持“房住不炒”,持續(xù)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期,完善房地產(chǎn)市場長效機(jī)制,積極滿足合理住房需求,全國商品房銷售下行的態(tài)勢可能得到緩解。隨著長租房市場不斷完善,保障房建設(shè)加快推進(jìn),房地產(chǎn)市場有望逐步趨穩(wěn)。
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