“金融街的發(fā)展重要的經(jīng)驗(yàn)之一就是高度重視區(qū)域整體規(guī)劃,注重區(qū)域軟環(huán)境的建設(shè),通過區(qū)域整體價(jià)值的提升,穩(wěn)固提升項(xiàng)目的投資價(jià)值。”這是金融街人對(duì)自己的金融街模式的總結(jié)。
所有的傳奇其實(shí)都有一個(gè)看似不經(jīng)意的起點(diǎn)。
上世紀(jì)80年代,西方資本主義國家的金融業(yè)正在蓬勃發(fā)展中,而作為中國首都的北京卻缺乏一個(gè)專屬的金融業(yè)集中區(qū)域,而自古以來被喻為“西貴”的西城區(qū)也在醞釀重大的區(qū)域革命,于是一個(gè)大膽的規(guī)劃橫空出世——建設(shè)首都的金融中心。一方面,金融街的建設(shè)是北京市城區(qū)危舊房改造項(xiàng)目,是北京城市建設(shè)的重要組成部分,另一方面,也是醞釀區(qū)域騰飛的絕佳契機(jī)。金融街人把握住了這個(gè)機(jī)會(huì),并引入先進(jìn)模式,將區(qū)域建設(shè)與城市功能有機(jī)結(jié)合,深化城市運(yùn)營,將金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)。
17年來,金融街控股以堅(jiān)定的信念、穩(wěn)定的經(jīng)營方針、規(guī)范的運(yùn)作,在地產(chǎn)領(lǐng)域不斷開拓,持續(xù)保持著高速發(fā)展態(tài)勢(shì),成績(jī)斐然。
依托北京金融街的資源和品牌優(yōu)勢(shì),金融街控股加大對(duì)全國重點(diǎn)城市的投入,分別在天津、重慶、惠州等地設(shè)立分公司,逐步形成以京津區(qū)域?yàn)楹诵模蛉珖攸c(diǎn)城市發(fā)展的業(yè)務(wù)格局,致力于開發(fā)和持有城市優(yōu)質(zhì)物業(yè),提升城市價(jià)值。數(shù)載歷練,金融街控股已成為國內(nèi)領(lǐng)先的商務(wù)地產(chǎn)公司,連年被評(píng)為房地產(chǎn)上市公司十強(qiáng)企業(yè)。
金融街模式
而金融街的名號(hào)并非空穴來風(fēng),早在元朝時(shí)在其舊址就有了 “金城坊”。源于元朝年間的“金城坊”,位于元大都城的西南角,意出于《史記·秦本紀(jì)》:“關(guān)中之固,金城千里,子孫萬事帝王之業(yè)也。”金城坊之北有雄偉秀麗的妙應(yīng)寺白塔,南有金碧輝煌的都城隍廟。元、明之際及清代初期這里遍布銀號(hào)、金坊,商賈富豪及皇親國戚多在此地發(fā)跡生財(cái),是繁華的商業(yè)區(qū)和金融中心。
而金融街控股以長期可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略眼光,在區(qū)域規(guī)劃中首次采用國際招標(biāo),與最具實(shí)力的國際一流設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)攜手,引入國際化、生態(tài)化和人性化的前瞻性設(shè)計(jì)理念,將金融辦公、會(huì)議、酒店、餐飲、購物、運(yùn)動(dòng)等多種功能業(yè)態(tài)合理布局,將建筑、公園和交通與建筑內(nèi)公共中庭融為一體,區(qū)域呈現(xiàn)出氣勢(shì)宏偉、疏密有致、分布合理、功能完善、景色優(yōu)美的一體化、多層次復(fù)合業(yè)態(tài)的金融商務(wù)核心區(qū)。
結(jié)合實(shí)際區(qū)域環(huán)境,因地制宜,通過氣象評(píng)價(jià)、風(fēng)洞實(shí)驗(yàn)、節(jié)能環(huán)保等技術(shù)應(yīng)用,提升建筑品質(zhì);以5A級(jí)綜合通信系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng),保證金融街機(jī)構(gòu)運(yùn)作需求;通過科學(xué)調(diào)整容積率,金融街實(shí)現(xiàn)了集中綠地規(guī)劃,通過給建筑瘦身,犧牲容積率,綠化率達(dá)到37%,核心區(qū)建成3萬平米的綠色中心廣場(chǎng),成為北京乃至全國中央商務(wù)區(qū)最大的公共綠地。通過路網(wǎng)優(yōu)化,金融街實(shí)現(xiàn)了立體交通,總面積達(dá)32公頃的區(qū)域道路縱橫交錯(cuò),布局合理,交通極為順暢。并且引入地下分層立體交通系統(tǒng),首創(chuàng)國內(nèi)地下交通體系,實(shí)現(xiàn)立體交通。在交通道路體系、業(yè)態(tài)功能規(guī)劃、空間布局上實(shí)現(xiàn)突破,營造出高品位、國際化的工作生活環(huán)境,成為城市核心商務(wù)區(qū)的典范。
立足北京 面向全國
中國經(jīng)濟(jì)正在快速發(fā)展,一方面帶來企業(yè)的盈利增長,規(guī)模擴(kuò)大,另一方面使消費(fèi)者消費(fèi)能力不斷提高。寫字樓、商場(chǎng)和酒店市場(chǎng)隨著市場(chǎng)的需求快速發(fā)展,商業(yè)地產(chǎn)日益凸顯其價(jià)值;同時(shí)城市化進(jìn)程使大城市人口持續(xù)增長從而引發(fā)居住問題,住宅市場(chǎng)進(jìn)入白熱化階段,國家與人民對(duì)房地產(chǎn)的重視程度空前之高。
時(shí)代需要怎樣的地產(chǎn)商呢?首先必須不畏市場(chǎng)的復(fù)雜多變,其次有一定的規(guī)模與實(shí)力,最后也是最重要的便是責(zé)任心,金融街控股便是順應(yīng)時(shí)代并推動(dòng)時(shí)代發(fā)展的責(zé)任地產(chǎn)商“金融街的優(yōu)勢(shì)不在于建設(shè)一棟建筑、一個(gè)街區(qū),而在于通過一棟建筑、一個(gè)街區(qū)的建設(shè)帶動(dòng)一個(gè)區(qū)域、一個(gè)城市、甚至是一個(gè)地區(qū)的發(fā)展。”
與其說“金融街模式”是一種先進(jìn)理念,毋寧說它是金融街人的夢(mèng)想。每一個(gè)開發(fā)商對(duì)城市與建筑都有自己的見解,對(duì)于金融街來說,建筑于城市不僅是房子,而是帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的中間產(chǎn)物,每一塊土地都承載著相應(yīng)的城市功能,在未來的某一天,這片建筑將成為這個(gè)城市里每個(gè)人無法分割的美好記憶。
“立足北京,面向全國重點(diǎn)城市,通過開發(fā)和持有城市優(yōu)質(zhì)物業(yè)產(chǎn)品,為國內(nèi)外金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)集團(tuán)和城市中高端消費(fèi)者提供高品質(zhì)的物業(yè)產(chǎn)品和服務(wù),致力于提升城市價(jià)值,打造金融街公司綠色商務(wù)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌,實(shí)現(xiàn)公司持續(xù)、健康、穩(wěn)健成長。”是金融街控股清晰明確的發(fā)展戰(zhàn)略,最終使企業(yè)成長,也與城市共贏。
即將竣工的天津地標(biāo)建筑——天津環(huán)球金融中心是金融街控股的又一傾心力作。天津環(huán)球金融中心是集336.9米世界級(jí)地標(biāo)寫字樓、六星級(jí)圣·瑞吉斯酒店、水岸豪華公寓、酒店式公寓和國際旗艦品牌購物中心為一身的多功能、高效率的標(biāo)志性綜合體,具備了現(xiàn)代城市建筑集群的全部功能,是津城乃至華北地區(qū)最具國際視野的現(xiàn)代化商務(wù)發(fā)展平臺(tái)。這里必將成為天津乃至華北地區(qū)資金最密集、資訊最發(fā)達(dá)、交易最活躍、配套最完善、環(huán)境最優(yōu)美的國際頂級(jí)商務(wù)中心。
該項(xiàng)目無疑會(huì)成為金融街控股移植北京金融街的開發(fā)經(jīng)驗(yàn),在天津打造的又一個(gè)金融中心。
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