書香門第房地產(chǎn)投資發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)廖宇波認(rèn)為：“政府還是想通過增加土地的投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，畢竟這個(gè)市場(chǎng)狀況還是相對(duì)不錯(cuò)的。”

此次深圳春交會(huì)土地推介會(huì)的頻頻舉行也從側(cè)面印證了中央對(duì)目前土地市場(chǎng)投資現(xiàn)狀的態(tài)度。各地方政府也積極地在土地轉(zhuǎn)讓程序和形式上做文章。

“政府通過行政審批中心集中政府機(jī)關(guān)50多個(gè)部門，實(shí)施辦事窗口為投資者提供優(yōu)良服務(wù)，政府還出臺(tái)一系列鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展的暖市政策，包括住房公積金貸款政策大幅度放寬，政府簡(jiǎn)辦征稅，加大對(duì)房地產(chǎn)的再建項(xiàng)目支持。”無錫市副市長(zhǎng)吳峰楓告訴記者。

廈門市國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局局長(zhǎng)林長(zhǎng)樹也告訴記者：“在土地的出讓上，我們也做了很多的研究，上半年兩次推了六個(gè)地塊，均順利成交。”

顯然，在土地的出讓上，各地方政府都想了很多辦法，從此次春交會(huì)來看，舉辦土地拍賣的基本都是二、三線城市。

“開發(fā)商都想在一線城市拿土地，但是這樣的土地比較少而且貴，不用做推介。在經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的情況下，這些二、三線的土地投資回報(bào)期不確定，有壓力和風(fēng)險(xiǎn)。”廖宇波說。

不論是針對(duì)一線城市還是二線城市，剛緩過勁兒來的開發(fā)商，由于對(duì)后市不確定，不會(huì)盲目拿地投資，即便要拿地，獲取量也不會(huì)像過去兩年那么大。中央政府的決策到底能起到多大作用，目前還是未知數(shù)。

張輝認(rèn)為，即便通過信貸的支持，開發(fā)商已經(jīng)度過了最艱難的時(shí)期，但開發(fā)商對(duì)未來房?jī)r(jià)走勢(shì)仍然不確定，所以也不敢貿(mào)然行動(dòng)。

重慶市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)董建國(guó)告訴記者：“房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖不會(huì)同步帶來土地市場(chǎng)的回暖，這有一個(gè)滯后期，從一季度來看，土地市場(chǎng)的成交量還沒有放開。”

他分析，大半年以后這個(gè)市場(chǎng)會(huì)逐步好轉(zhuǎn)。

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