人妻少妇精品专区性色,一本岛国av中文字幕无码,中文字幕精品亚洲人成在线 ,国产在线视频一区二区二区

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 胡芳潔 由于信貸政策的收緊，開發(fā)商通過地下錢莊等民間融資的方式獲得貸款，利率已經(jīng)達(dá)到近幾年以來的峰值，年利率在40%左右。

華高萊斯房地產(chǎn)研究中心經(jīng)理王楠表示，目前地下借貸利率確實(shí)已經(jīng)達(dá)到近幾年的峰值，年利率約為30%-40%。

“現(xiàn)在30%左右的年利率，能拿到錢已經(jīng)很不容易了。”王楠說。

王楠表示，地下借貸利率，在2008年左右，約為25%；2009年-2010年，隨著信貸政策的放松，利率約為百分之十幾；2010年末，隨著開發(fā)貸款不斷收緊，地下貸款利率不斷被拉高。

據(jù)了解，此類借貸的發(fā)生，一般發(fā)生在親戚朋友間、地下錢莊、行業(yè)協(xié)會(huì)等。

“這并不是一個(gè)全國(guó)化流動(dòng)的市場(chǎng)。這類拆借，都是在當(dāng)?shù)匕l(fā)生，主要是中小型的當(dāng)?shù)毓荆词故谴蠊荆彩前l(fā)生在個(gè)別項(xiàng)目公司上。”王楠表示，借款公司在當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)聯(lián)系和信用條件，是借貸發(fā)生的重要基礎(chǔ)，不可能一個(gè)公司遠(yuǎn)到別的省市去進(jìn)行地下借貸。

此外，上市公司、大型房地產(chǎn)公司整體采用地下借貸的方式來緩解資金壓力不太可能。“地下借貸的規(guī)模，少則2億、3億元，甚至更少；規(guī)模最大能達(dá)到十幾、二十多億元。”王楠表示，通過地下借貸來解決大公司整體資金問題，可能性比較小，而且由于利率過高，此類借貸必然是短期，緩解暫時(shí)的資金緊張，一般借款周期也就幾個(gè)月、半年、一年。

而隨著住宅銷售行情的進(jìn)一步不景氣，地下借貸發(fā)生違約的風(fēng)險(xiǎn)，也在增加。