編者按：

第三季度中國經(jīng)濟出現(xiàn)大幅下滑的跡象，而且由于次貸危機對實體經(jīng)濟的影響尚未完全體現(xiàn)，作者預測明年中國經(jīng)濟可能出現(xiàn)更加困難的局面，最壞情形將出現(xiàn)在2009年第四季度。為了應對這次全球性的金融和經(jīng)濟危機，中國通過產業(yè)升級和發(fā)展農業(yè)的方式來啟動內需可能時滯過長，因此啟動房地產市場是救急之策。但是啟動房地產市場并不是刺激房價上漲，而是要刺激銷售發(fā)生在中低價位的房產上，把購房人的有效需求激發(fā)出來，所以政府的救市是救銷售，不是救價格。是救經(jīng)濟，不是純粹的救開發(fā)商。作者還認為目前的降息政策對啟動房地產市場意義不大，而應該放松信貸，加大對房地產企業(yè)的支持力度，從而啟動房地產市場應對次貸危機。
（本文作者分別為長江商學院教授和北京大學經(jīng)濟所房地產金融研究中心主任，文章僅代表作者個人觀點）

網(wǎng)絡版專稿 周春生 馮科/文 國家統(tǒng)計局10月20日公布了前三季度經(jīng)濟運行數(shù)據(jù)：初步核算，前三季度中國國內生產總值201631億元，按可比價格計算，同比增長9．9％，比上年同期回落2．3個百分點。其中，第一產業(yè)增加值增長4．5％，加快0．2個百分點；第二產業(yè)增加值增長10．5％，回落3．0個百分點；第三產業(yè)增加值增長10．3％，回落2．4個百分點。從上述經(jīng)濟指標來看，中國經(jīng)濟發(fā)展有所放緩，這主要是國內接連不斷發(fā)生的嚴重自然災害的沖擊和世界經(jīng)濟金融形勢振蕩多變的不利影響。而我們一直關注的居民消費價格漲幅繼續(xù)放緩，工業(yè)品出廠價格漲幅出現(xiàn)回落。前三季度，居民消費價格上漲7．0％，漲幅比上年同期高2．9個百分點，但比上半年回落0．9個百分點。工業(yè)品出廠價格同比上漲8．3％，漲幅比上年同期高5．6個百分點，上月回落1．0個百分點。這表明中央政府采取的一系列宏觀調控措施有所見效。由于受全球金融危機影響，中國經(jīng)濟發(fā)展將面臨新的挑戰(zhàn)。此時中央的宏觀調控政策應應該做一個宏觀經(jīng)濟戰(zhàn)略判斷，在反通貨膨脹和反經(jīng)濟衰退之間尋求一個主導方向，以最清晰的策略應對次債危機。

三季度經(jīng)濟增長速度低于預期

三季度當季GDP同比增速為9%，比二季度回落1.1個百分點，低于市場9.5%的一致預期。與去年11.7%的增速相比,下滑了2.4%,比普遍預期的10%,存在較大的差距。從9月份當月的一些經(jīng)濟指標看，當月工業(yè)增加值同比增長11.4%，增速較上月下滑1.4個百分點，并再次創(chuàng)出近年來月度增速的最低水平。當月社會消費品零售總額名義增長23.2增速與上月基本持平，剔除價格因素后當月的實際速度則達到17%，比上月提高0.2個百分點，再次創(chuàng)出近幾年月度增長的新高。當月城鎮(zhèn)固定資產投資增長29%，增速交上月提高1個百分點，當月CPI上漲4.6%，較上月回落0.3個百分點。當月工業(yè)品出廠價格上漲9.1%，漲幅比上月回落1.0個百分點。

圖（一）工業(yè)增加值的同比增長    單位：%

資料來源：國家統(tǒng)計局