經(jīng)濟(jì)觀(guān)察網(wǎng) 記者 陳秋 在APP被工信部點(diǎn)名勒令下架，以及在本月初爆出多個(gè)城市拖欠合作方裝修款后，今日，蛋殼公寓確認(rèn)首席運(yùn)營(yíng)官（COO）顧國(guó)棟因個(gè)人原因已于近期離職。

其實(shí)，顧國(guó)棟在蛋殼公寓任職COO并不久。去年6月17日，蛋殼公寓正式任命原百度公司副總裁顧國(guó)棟為公司首席運(yùn)營(yíng)官，全面負(fù)責(zé)和管理蛋殼公寓的線(xiàn)下團(tuán)隊(duì)，直接向創(chuàng)始人兼CEO高靖匯報(bào)。

顧國(guó)棟被蛋殼公寓“委以重任”，高靖曾表示，顧國(guó)棟業(yè)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)豐富、商業(yè)洞察力出色，團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力卓越，加上顧國(guó)棟對(duì)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的深刻理解，和對(duì)市場(chǎng)、用戶(hù)需求的充分認(rèn)知，是全面操盤(pán)蛋殼公寓運(yùn)營(yíng)管理的最佳人選。顧國(guó)棟的加盟，將推動(dòng)蛋殼公寓全面開(kāi)啟精細(xì)化運(yùn)營(yíng)管理的高層次發(fā)展階段，助力蛋殼公寓加快成為住房租賃行業(yè)的標(biāo)桿企業(yè)。

根據(jù)公開(kāi)資料顯示，顧國(guó)棟先后在寶潔、殼牌、百事可樂(lè)、中美史克等跨國(guó)公司擔(dān)任市場(chǎng)及銷(xiāo)售高級(jí)管理崗位，在就任蛋殼公寓COO前任職百度公司副總裁，全面負(fù)責(zé)搜索公司銷(xiāo)售體系管理工作，帶領(lǐng)1萬(wàn)多人的直銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)和3萬(wàn)多人的渠道代理商團(tuán)隊(duì)。

而今年6月，蛋殼公寓創(chuàng)始人兼CEO高靖被有關(guān)部門(mén)調(diào)查，隨后，該公司緊急換帥，該公司董事會(huì)已任命公司聯(lián)合創(chuàng)始人、董事兼總裁崔巖為臨時(shí)CEO。

隨后，今年10月，蛋殼公寓傳出公司財(cái)務(wù)跑路、破產(chǎn)倒閉，對(duì)此蛋殼公寓官方微博回應(yīng)，近期部分合作方因與公司存在商業(yè)糾紛，采取了過(guò)激行為。散布“蛋殼跑路、倒閉”等相關(guān)不實(shí)言論、視頻、圖片，公司已報(bào)警處理。目前，蛋殼公寓經(jīng)營(yíng)活動(dòng)一切正常，同時(shí)，我們也正在積極處理糾紛。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，實(shí)際上近期蛋殼公寓確實(shí)有風(fēng)波，尤其是類(lèi)似首席運(yùn)營(yíng)官辭職，多少需要此類(lèi)企業(yè)反思，因?yàn)檫@本身就說(shuō)明企業(yè)運(yùn)營(yíng)方面是有壓力的。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái)，一般來(lái)說(shuō)，從上市公司的角色，是不會(huì)有跑路、倒閉一說(shuō)，不過(guò)類(lèi)似猜測(cè)也說(shuō)明長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)確實(shí)比較脆弱，外部確實(shí)容易聯(lián)想近期各類(lèi)跑路的事件，也說(shuō)明企業(yè)的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定也還是面臨很多不確定性。

“其實(shí)也還是說(shuō)明企業(yè)在運(yùn)營(yíng)高杠桿的時(shí)候，常規(guī)的經(jīng)營(yíng)收入或業(yè)績(jī)并不好，這也使得經(jīng)營(yíng)會(huì)呈現(xiàn)比較脆弱的一面，也還是說(shuō)明資金狀況的運(yùn)作并不好。” 嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，主要問(wèn)題或直接問(wèn)題在于房屋是托管的，后續(xù)對(duì)于此類(lèi)房屋來(lái)說(shuō)，類(lèi)似托管是否需要更加規(guī)范，同時(shí)如何降低長(zhǎng)租公寓企業(yè)成本，是需要研究的內(nèi)容。而盈利難，在于租賃需求對(duì)于長(zhǎng)租公寓本身依賴(lài)度是不高的。

蛋殼公寓于2015年成立，2019年3月完成5億美元C輪融資，同年5月胡潤(rùn)新發(fā)現(xiàn)獨(dú)角獸榜單，并于2020年1月選擇在紐交所上市。

但財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示卻很慘淡，2017至2019年，蛋殼公寓營(yíng)收分別為6.57億元、26.75億元、71.29億元，虧損則分別為2.72億元、13.7億元、34.47億元。