經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 丁文婷 4月19日晚，廈門建發(fā)股份有限公司（600153.SH）發(fā)布2020年年度報(bào)告。

2020年，建發(fā)股份實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4329.49億元，同比增長28.38%。供應(yīng)鏈板塊仍是業(yè)績增長的主要驅(qū)動(dòng)力。

年報(bào)顯示，2020年，建發(fā)股份供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)營業(yè)收入3505.34億元，同比增長21.95%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入824.15億元，同比增長65.52%。

雖然營收雙雙增長，但在毛利率方面，建發(fā)股份的兩大主營業(yè)務(wù)同比均繼續(xù)下滑。

數(shù)據(jù)顯示，2020年，建發(fā)供應(yīng)鏈運(yùn)營業(yè)務(wù)毛利率為1.8%，同比下降0.9%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率為20.89%，同比下降8.26%。這是建發(fā)股份毛利率連續(xù)第二年同比下降。

2020年，建發(fā)股份凈利潤81.82億元，同比增長0.58%；歸屬于上市公司股東的凈利潤45.04億元，同比下降5.39%；每股收益1.59元，同比下降 5.36%。     

2020年，建發(fā)股份房地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售額首次突破千億。其子公司建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)合同銷售金額合計(jì)1379.3億元，其中建發(fā)房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額1038.82億元，聯(lián)發(fā)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額340.48億元。

2016年-2019年，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)合同銷售金額分別為299.71億元、457.61億元、735.95億元、995.01億元，銷售額增速方面有所減緩。

值得注意的是，房地產(chǎn)銷售額突破千億的同時(shí)，建發(fā)股份2020年的負(fù)債總額為3010.99億元，同比上升31.32%。數(shù)據(jù)顯示，2015年-2019年，建發(fā)股份的負(fù)債總額分別為727.63億元、937.95億元、1315.58億元、1630.36億元、2292.94億元。

拿地方面，2020年，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)合計(jì)新增土地75宗，新增計(jì)容建筑面積約937.06萬平方米，其中權(quán)益面積約757.96萬平方米。相比2019年全年拿地量增加33宗，計(jì)容建筑面積增加近100萬平方米。

截至2020年末，建發(fā)房產(chǎn)和聯(lián)發(fā)集團(tuán)尚未出售的土地儲備面積（權(quán)益口徑）為1838.68萬平方米，其中一二線城市的土地儲備面積（權(quán)益口徑）占比為59.55%，較上年增加了5.47個(gè)百分點(diǎn)。

雖然未提及銷售額目標(biāo)，但年報(bào)顯示，建發(fā)股份將2021年經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定為實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4850億元，預(yù)計(jì)成本費(fèi)用（營業(yè)成本+稅金及附加+ 銷售費(fèi)用+管理費(fèi)用+研發(fā)費(fèi)用+財(cái)務(wù)費(fèi)用）共計(jì) 4745 億元。