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    華夏幸福固安新城交易還在洽談中

    田國寶2022-09-21 13:28

    經濟觀察網 記者 田國寶 9月21日,有消息稱,固安縣政府或城投平臺將接手華夏幸福固安產業(yè)新城項目,雙方已經簽署相關協議,并在10月支付相關款項。部分華夏幸福債權人因此非常關注下一期債務兌付比例及時間。

    經濟觀察網向華夏幸福求證這一事項,獲得的答復是“一切以上市公司公告為準”。

    多位接近華夏幸福的人士向經濟觀察網確認,就固安產業(yè)新城項目收購交易一事,華夏幸福與固安縣政府的談判取得了進展,但還沒有完全敲定。按照上市公司信披制度,如果雙方簽署包括框架協議、正式交易協議等內容文件,需要向全體股東披露相關進展。

    固安產業(yè)新城開發(fā)建設主體為三浦威特建設發(fā)展有限公司和固安九通新盛園區(qū)建設發(fā)展有限公司,固安縣政府方面也是通過收購這兩家公司股權來實現收購固安產業(yè)園區(qū)的相關資產。

    上述接近華夏幸福人士表示,目前具體交易細節(jié)還未完全確定下來,有可能固安通過下屬國企或城投平臺來收購,也有可能會成立專門的平臺公司作為收購主體。

    固安產業(yè)新城是華夏幸福起家之地,2002年華夏幸福在固安啟動第一個產業(yè)新城雛形——固安工業(yè)園,此后憑借固安工業(yè)園的開發(fā)、建設和運營經驗,華夏幸福將產業(yè)新城模式拓展到全國。

    固安產業(yè)新城也是華夏幸福發(fā)展最為成熟的產業(yè)新城項目,依托京東方、維信諾等高新技術企業(yè),吸引了大批高新技術企業(yè)落戶,使得固安成為環(huán)京地區(qū)最具競爭力的區(qū)縣之一,2021年一般公共預算收入突破60億元,與位列廊坊財政收入第一的三河市差距只差1億元。

    華夏幸福2022年中報顯示,截至6月底,三浦威特和九通新盛兩家公司合計凈資產為221.4億元。由于凈資產相對較高,也使得固安縣政府收購固安產業(yè)新城背負較大的資金壓力,雙方已經談判近一年時間。

    另一位接近華夏幸福人士表示,最終達成的交易方案可能是“現金交易+承接債務”的方式,單純現金交易不現實,政府拿不出那么多現金;單純承接債務也不現實,華夏幸福已經停付一期利息。

    根據華夏幸福財報,三浦威特和九通新盛合計違約金額53億元左右。

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    不動產開發(fā)報道部主任兼高級記者
    主要關注房地產、產業(yè)園區(qū)、雙創(chuàng)及物業(yè)等領域。擅長深度報道和調查報道。
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