經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳月芹 2月20日，榮豐控股（000668.SZ）發(fā)布公告稱，擬通過現(xiàn)金出售的方式，向控股股東盛世達(dá)投資有限公司（下稱“盛世達(dá)”）出售其持有的威宇醫(yī)療33.74%股權(quán)。本次交易完成后，榮豐控股不再持有威宇醫(yī)療股權(quán)。

2022年12月29日，榮豐控股收到了威宇醫(yī)療股東長沙文超、新余納鼎關(guān)于撤銷表決權(quán)委托的通知，至此，榮豐控股不再享有長沙文超、新余納鼎持有威宇醫(yī)療45.23%股份的表決權(quán)。

榮豐控股正式為其自2021年7月以來轉(zhuǎn)型醫(yī)藥行業(yè)的“新征程”畫上句號。

公開資料顯示，榮豐控股的前身榮豐地產(chǎn)成立于1992年，并在2008年通過與中國石化武漢石油(集團)股份有限公司實施重大資產(chǎn)重組上市。1992年在上海開發(fā)首個“動遷房”項目，1999年開始進入北京市場，開發(fā)了“榮豐2008”、“非常男女”等房地產(chǎn)項目。

不到兩年時間，榮豐控股在房地產(chǎn)和醫(yī)療兩個行業(yè)間橫跳。榮豐控股公告稱，公司原主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)及銷售，受房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策影響，在2021年通過收購?fù)钺t(yī)療股權(quán)，跨界轉(zhuǎn)型醫(yī)療健康行業(yè)；不料又遇到骨科耗材帶量采購等政策落地，經(jīng)營業(yè)績不及預(yù)期。

但自2022年11月以來，有關(guān)部門針對地產(chǎn)金融端打出一套政策組合拳，“政策面發(fā)生了根本性變化”，因此榮豐控股決定剝離醫(yī)療健康資產(chǎn)，回歸房地產(chǎn)開發(fā)及銷售的主營業(yè)務(wù)。

從房地產(chǎn)到醫(yī)藥

至今，榮豐控股官網(wǎng)首頁還登載著題為《公司重大資產(chǎn)重組方案獲股東大會審議通過》的新聞動態(tài)，時間落款為2021年7月15日。

這一天，股東大會審議了榮豐控股收購?fù)钺t(yī)療重大資產(chǎn)重組方案等議案，獲高票通過，同意以現(xiàn)金購買、現(xiàn)金增資和表決權(quán)委托的方式收購?fù)钺t(yī)療。

初入醫(yī)療健康領(lǐng)域，榮豐控股瞄準(zhǔn)了骨科耗材這一細(xì)分賽道。收購的威宇醫(yī)療，主營脊柱、創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)等骨科植入耗材的銷售及配送業(yè)務(wù)。

交易方案實施后，榮豐控股將直接持有威宇醫(yī)療33.74%股權(quán)，通過表決權(quán)委托，實現(xiàn)對威宇醫(yī)療的控制。“上市公司轉(zhuǎn)型邁出實質(zhì)性一步，開啟醫(yī)療大健康行業(yè)的新征程”。

這筆收購從2020年5月開始籌劃，直到2021年10月，威宇醫(yī)療股權(quán)變更及增資等手續(xù)才全部完成。

不料，在收購?fù)瓿汕跋Γ咧滇t(yī)用耗材國家集采的第二槍在骨科打響，威宇醫(yī)療所在的骨科耗材行業(yè)面臨的政策環(huán)境發(fā)生巨變。2021年9月14日，國家組織的人工關(guān)節(jié)集中帶量采購于天津正式開標(biāo)。繼心臟支架之后，此次高值醫(yī)用耗材改革的矛頭指向了初次置換人工全髖關(guān)節(jié)和初次置換人工全膝關(guān)節(jié)，擬中選的人工關(guān)節(jié)產(chǎn)品價格從平均3萬元降到1萬元以內(nèi)，平均價格降幅達(dá)82%。

榮豐控股在公告中解釋，前述收購?fù)瓿珊螅珖缘膸Я坎少徛涞兀瑒?chuàng)傷、脊柱、關(guān)節(jié)三大類產(chǎn)品入院價格平均降幅均超過80%，主要產(chǎn)品實際降價幅度遠(yuǎn)大于預(yù)期，且部分子公司未獲得中標(biāo)品牌的銷售授權(quán)，流通環(huán)節(jié)企業(yè)市場空間被嚴(yán)重壓縮。

受此影響，導(dǎo)致威宇醫(yī)療的經(jīng)營業(yè)績遠(yuǎn)低于預(yù)期。威宇醫(yī)療的業(yè)務(wù)主要分布在湖南、廣東、河北、遼寧、廣西、山東、山西等20多個省市，隨著帶量采購政策在全國范圍內(nèi)的實施，威宇醫(yī)療“所有業(yè)務(wù)涉及的省份產(chǎn)品銷售價格均受到集中帶量采購政策的影響”。

同時，可以預(yù)見未來帶量采購的政策對威宇醫(yī)療業(yè)績影響將會持續(xù)存在，受此影響，榮豐控股決定“舍棋”，剝離醫(yī)療健康相關(guān)業(yè)務(wù)。

轉(zhuǎn)型代價

公告寫明，截至2月20日，威宇醫(yī)療的審計、評估工作尚未完成，最終交易作價將在資產(chǎn)評估報告出具后，由交易各方協(xié)商確定。因此，榮豐控股出售威宇醫(yī)療股權(quán)在賬面上是否產(chǎn)生折損尚不可知。

榮豐控股這一趟跨界轉(zhuǎn)型，經(jīng)歷了賣地產(chǎn)買醫(yī)藥，又賣醫(yī)藥回歸地產(chǎn)的過程。

2020年12月，榮豐控股將持有的重慶榮豐100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給保利（重慶）投資實業(yè)有限公司，轉(zhuǎn)讓價款為6.3億元，對旗下房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進行剝離處置，彼時僅持有長春榮豐開發(fā)的長春國際金融中心項目。按照管理層預(yù)期，其要通過重大資產(chǎn)重組實現(xiàn)對威宇醫(yī)療的控制，迅速切入醫(yī)療健康行業(yè)，培育新的業(yè)績增長點，實現(xiàn)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型。

收購?fù)瓿珊螅钺t(yī)療并表使得榮豐控股2021年營業(yè)收入、資產(chǎn)總額及歸屬于母公司所有者權(quán)益錄得大幅增長。2021年財報顯示，榮豐控股總營收2.52億元，同比增長130%；房地產(chǎn)銷售收入約2235萬元，對總收入貢獻(xiàn)比例從2020年的71%降至不足9%；而醫(yī)療器械銷售一躍成為最大主營業(yè)務(wù)，2021年收入1.83億元，占比72.4%。

1月30日，榮豐控股披露了2022年業(yè)績預(yù)告，歸屬上市公司股東的凈利潤預(yù)計虧損3500萬-5000萬元，同比下降115%-121%。公告對歸母凈利潤同比大幅下降進行解釋，主要是去年同期確認(rèn)了出售重慶榮豐股權(quán)的收益。

2022年8月、11月，榮豐控股集團董事長寧湧超還連續(xù)收到深圳交易所、青島證監(jiān)局的監(jiān)管函，因子公司威宇醫(yī)療未完成2021年業(yè)績承諾，須在10個工作日內(nèi)，向榮豐控股支付現(xiàn)金補償款1932.57萬元。

這筆業(yè)績補償，源于榮豐控股一年前對威宇醫(yī)療的收購作出的承諾：威宇醫(yī)療2021至2023年度經(jīng)審計的扣除非經(jīng)常性損益前后孰低的歸屬于母公司所有者的凈利潤分別不低于1.17億元、1.02億元和1.23億元。而并表至榮豐控股的首個年度，威宇醫(yī)療2021年實現(xiàn)凈利潤1745.08萬元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為692.76萬元，未完成2021年度承諾業(yè)績。

2022年6月12日，寧湧超稱因資產(chǎn)變現(xiàn)需要一定時間，難以在規(guī)定期限內(nèi)向公司支付業(yè)績承諾補償款，向榮豐控股出具《關(guān)于履行業(yè)績補償?shù)某兄Z函》，承諾將繼續(xù)積極籌集款項，盡快支付業(yè)績補償款，并將其配偶廖筱葉現(xiàn)持有的威宇醫(yī)療12.62%股權(quán)全部質(zhì)押給公司作為擔(dān)保。

如果威宇醫(yī)療業(yè)績持續(xù)不及預(yù)期，寧湧超和盛世達(dá)可能繼續(xù)面臨數(shù)千萬元的業(yè)績補償。

一方面是骨科耗材業(yè)績下滑，另一方面，榮豐控股從房地產(chǎn)調(diào)控政策轉(zhuǎn)向看到了希望。

榮豐控股在2月20日的公告中解釋，自2022年11月以來，有關(guān)部門針對地產(chǎn)金融端打出一套政策組合拳，央行、銀保監(jiān)會及證監(jiān)會等部門“三箭齊發(fā)”，全面支持房企融資，“政策面發(fā)生了根本性變化”，房地產(chǎn)行業(yè)市場經(jīng)營環(huán)境明顯改善。

受出售威宇醫(yī)療股權(quán)消息影響，榮豐控股開盤應(yīng)聲下挫近3%，截至2月20日收盤，跌1.42%。