新華財(cái)經(jīng)北京8月24日電（王菁）備受關(guān)注的西南地區(qū)首單消費(fèi)REITs——華夏大悅城商業(yè)REIT（基金代碼：180603）發(fā)售時(shí)間定檔。

日前，華夏基金發(fā)布公告，華夏大悅城商業(yè)REIT將于2024年8月27日至8月29日正式發(fā)售，發(fā)售價(jià)格為3.323元／份，擬募資總額為33.23億元。其中，面向公眾發(fā)售0.7806億份，公眾投資者可按發(fā)售價(jià)格，通過(guò)場(chǎng)內(nèi)證券經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或基金管理人及其委托的場(chǎng)外基金代銷機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)購(gòu)，場(chǎng)內(nèi)認(rèn)購(gòu)1000份起投，場(chǎng)外認(rèn)購(gòu)1000元起投（含認(rèn)購(gòu)費(fèi)）。

據(jù)了解，華夏大悅城商業(yè)REIT底層資產(chǎn)為大悅城控股集團(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“大悅城控股”）旗下優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心成都大悅城。成都大悅城營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)等指標(biāo)在大悅城體系內(nèi)位居第一梯隊(duì)。成都大悅城以“體驗(yàn)式商業(yè)”為內(nèi)核，在成都市雙楠商圈范圍內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)穩(wěn)固，自2015年底開業(yè)以來(lái)，經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)持續(xù)攀升，核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)持續(xù)維持較高水平，穩(wěn)居成都非奢購(gòu)物中心頭部地位。

成都作為西部消費(fèi)重鎮(zhèn)，具備強(qiáng)大的消費(fèi)潛力和活躍的市場(chǎng)環(huán)境，為消費(fèi)REITs持續(xù)發(fā)展提供了肥沃土壤。成都大悅城作為大悅城體系內(nèi)的佼佼者，不僅地理位置優(yōu)越，且憑借其“體驗(yàn)式商業(yè)”的核心競(jìng)爭(zhēng)力，多年來(lái)業(yè)績(jī)持續(xù)向好，出租率穩(wěn)定在高位，租金坪效逐年攀升，展現(xiàn)了極高的商業(yè)價(jià)值與增長(zhǎng)潛力。

此外，華夏大悅城商業(yè)REIT背后還有強(qiáng)大專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。基金原始權(quán)益人卓遠(yuǎn)地產(chǎn)（成都）有限公司是大悅城控股下屬控股子公司。大悅城控股是中糧集團(tuán)旗下的地產(chǎn)投資和管理平臺(tái)，憑借資產(chǎn)質(zhì)量?jī)?yōu)越，運(yùn)營(yíng)能力突出，已成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)引領(lǐng)者。大悅城控股具有行業(yè)領(lǐng)先的運(yùn)營(yíng)管理能力，運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)具有豐富的基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。

華夏大悅城商業(yè)REIT管理團(tuán)隊(duì)將沿襲大悅城控股體系的制度建設(shè)和內(nèi)部控制，保證運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的延續(xù)性、穩(wěn)定性和專業(yè)性，能夠有效為項(xiàng)目可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供助力。基金計(jì)劃管理人中信證券、基金管理人華夏基金擁有豐富的公募REITs特別是消費(fèi)REITs投資管理經(jīng)驗(yàn)，具有領(lǐng)先的市場(chǎng)地位和競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。這些都將為華夏大悅城購(gòu)物中心成立后的平穩(wěn)運(yùn)作和業(yè)績(jī)提升提供專業(yè)賦能。

自去年公募REITs試點(diǎn)資產(chǎn)類型拓展至消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域后，消費(fèi)REITs表現(xiàn)一直備受市場(chǎng)關(guān)注。截至今年二季度末，消費(fèi)類REITs經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健，出租率保持較高水平。

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編輯：王柘

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