實(shí)習(xí)記者 李渡 9月25日晚間，九州通（600998.SH）發(fā)布公告，公司于2024年9月20日向中國證監(jiān)會(huì)、上海證券交易所提交了九州通醫(yī)藥倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs（以下簡(jiǎn)稱“公募REITs”）的申報(bào)材料。2024年9月24日，中國證監(jiān)會(huì)和上海證券交易所正式受理了九州通公募REITs項(xiàng)目。九州通方面表示，此次申報(bào)發(fā)行工作進(jìn)展順利，有望年內(nèi)完成國內(nèi)醫(yī)藥行業(yè)首單公募REITs發(fā)行。

本次公募REITs項(xiàng)目入池資產(chǎn)為武漢市東西湖區(qū)醫(yī)藥物流倉儲(chǔ)資產(chǎn)，該資產(chǎn)被國家發(fā)改委、商務(wù)部和中物聯(lián)評(píng)為全國十大“國家智能化倉儲(chǔ)物流示范基地”，合計(jì)總建筑面積約為17.2萬平方米。如經(jīng)批準(zhǔn)，本項(xiàng)目有望成為國內(nèi)醫(yī)藥物流倉儲(chǔ)設(shè)施首單公募REITs以及湖北省首單民營企業(yè)公募REITs。

九州通方面表示，東西湖現(xiàn)代醫(yī)藥倉儲(chǔ)物流中心擁有顯著的地理優(yōu)勢(shì)，位于中國內(nèi)陸最大的水陸空交通樞紐和長(zhǎng)江中游航運(yùn)中心——武漢，周邊醫(yī)療資源豐富，多家三甲醫(yī)院均在30公里范圍內(nèi)，同時(shí)也能快速響應(yīng)中部六省乃至全國的醫(yī)藥物流保供需求。

公告披露，醫(yī)藥倉儲(chǔ)物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs作為九州通“新產(chǎn)品、新零售、新醫(yī)療、數(shù)字化和不動(dòng)產(chǎn)證券化”戰(zhàn)略的重要組成部分，將對(duì)公司各個(gè)方面帶來積極影響。據(jù)悉，此次公募REITs如發(fā)行完成，九州通預(yù)計(jì)將增加凈利潤(rùn)不超過7億元，并有效提升企業(yè)品牌價(jià)值和資本市場(chǎng)影響力，實(shí)現(xiàn)九州通和公募REITs “雙上市”平臺(tái)的協(xié)同共贏。

九州通表示，REITs發(fā)行進(jìn)展超預(yù)期。未來，公司將把握投資機(jī)會(huì)，打造“投融管退”為一體的新型資產(chǎn)運(yùn)管平臺(tái)，為醫(yī)藥流通行業(yè)資產(chǎn)證券化探索出一條新的路徑。