10月4日，青海省海東市發(fā)布《海東市落實“一城一策”推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施方案》，旨在通過23條具體措施，促進房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。該方案自2024年10月1日起實施，至2025年12月31日結(jié)束。

《實施方案》的核心內(nèi)容包括對商品房建設(shè)的嚴(yán)格控制，優(yōu)化土地供應(yīng)，提高建設(shè)質(zhì)量，并降低存量房貸利率。特別指出，對于商品房去化周期超過36個月的縣區(qū)，將暫停商住用地供應(yīng)。此外，商品房預(yù)售條件將更為嚴(yán)格，預(yù)售許可證的形象進度需達到外立面完成，以逐步實現(xiàn)現(xiàn)房銷售。

為鼓勵購房，海東市對河湟新區(qū)、樂都區(qū)、平安區(qū)購買新建商品住房的家庭，根據(jù)購房面積提供1萬元至2萬元的補貼。同時，階段性提高住房公積金貸款額度，雙繳存職工家庭首套住房公積金貸款最高額度由70萬元提高至80萬元，單繳存職工首套住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。對于二孩及以上多子女家庭，貸款額度在最高基礎(chǔ)上增加20萬元。

此外，租房群體的公積金提取額度及頻次也將提高，多子女家庭租賃自主住房的，每增加一名未成年子女，租房提取限額在每年9180元的基礎(chǔ)上增加3060元，提取頻次由按年提取調(diào)整為可按月、季、半年或一年一次性提取。

新參加工作人員，住房公積金連續(xù)繳存滿6個月且收入穩(wěn)定的，住房公積金貸款額度可提高至50萬元。個人住房商業(yè)貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)得到優(yōu)化，購房家庭在購房縣區(qū)、河湟新區(qū)范圍內(nèi)名下無成套住房的，或僅有一套住房且正在進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)或已形成實質(zhì)性出售的，購買新建商品住房按照首套房認(rèn)定。

對于二套以上房貸，銀行業(yè)金融機構(gòu)將根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎確定首付比例和貸款利率水平，相應(yīng)首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房。

《實施方案》還鼓勵海東工業(yè)園區(qū)管委會、各縣區(qū)政府結(jié)合國慶黃金周，組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在重點景區(qū)景點、廣場等人員密集場所開展文藝演出、現(xiàn)場有獎銷售、農(nóng)特產(chǎn)品展銷等活動，以促進房地產(chǎn)市場的活躍度。國慶節(jié)結(jié)束后至年底，將持續(xù)開展推介活動，如送房下鄉(xiāng)、送房進單位等形式。