常識(shí)告訴我們：每一次泡沫的破裂都將會(huì)有大量社會(huì)財(cái)富消亡。“國(guó)十條”堅(jiān)決要刺破房地產(chǎn)泡沫，又會(huì)有多少人的財(cái)富將真的沒(méi)了？
1990年代以來(lái)，房地產(chǎn)迅速升溫，帶動(dòng)大量逐利的社會(huì)資本進(jìn)入。開餐館的、倒服裝的、倒鋼材的、開工廠的、做貿(mào)易的等等，多少企業(yè)主進(jìn)入房地產(chǎn)？無(wú)法統(tǒng)計(jì)。改變命運(yùn)的又一個(gè)時(shí)間窗口來(lái)了，這一次，這些一貫聰明伶俐的商人們?cè)谙胧裁矗鍪裁矗?
我們把目光放在三線甚至四線城市，分別選點(diǎn)了東部的江蘇常州、無(wú)錫、徐州，山東的威海乳山；中部的湖北恩施；西部的成都、蘭州等10個(gè)城市。這樣的選擇，一是為了選樣的科學(xué)，更主要是因?yàn)樵谶@些城市從事房地產(chǎn)開發(fā)的以中小企業(yè)為主。
調(diào)查的結(jié)論更像一個(gè)心理學(xué)的范本：在恐慌的大背景下，大多數(shù)企業(yè)主信誓旦旦，都認(rèn)為本地房?jī)r(jià)沒(méi)有泡沫，堅(jiān)信自己公司的業(yè)務(wù)不會(huì)受影響。只有極個(gè)別企業(yè)主保持謹(jǐn)慎。就像災(zāi)難來(lái)臨前，所有人都會(huì)認(rèn)為自己將能幸免于難一樣。
覆巢之下豈有完卵？我們知道，中小企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)最大的風(fēng)險(xiǎn)就是資金問(wèn)題。可以說(shuō)，在房地產(chǎn)生態(tài)鏈上，他們是最脆弱的一環(huán)。大公司財(cái)大氣粗，還可以挺一挺，他們拿什么與市場(chǎng)博弈？
我們只能用“小城奔突”來(lái)統(tǒng)領(lǐng)整個(gè)調(diào)查，“奔突”一詞更多是對(duì)小城被調(diào)查對(duì)象當(dāng)下內(nèi)心的描述。
我們擔(dān)憂：倒下的不僅是從事房地產(chǎn)的企業(yè)主，而是以房產(chǎn)為資產(chǎn)標(biāo)的的一個(gè)階層。因?yàn)椋Ｐl(wèi)他們的財(cái)富也是保衛(wèi)民之生。
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