2019年全球化不是處于一個特別有利的階段

2019年這個風(fēng)險(xiǎn)相對來說兩個，第一是外生的，就是全球化不是處于特別有利的階段這個時(shí)候大國之間的貿(mào)易摩擦，以及其他的外生的風(fēng)險(xiǎn)有一點(diǎn)難控制，第二個風(fēng)險(xiǎn)來自于長期以來在寬松的貨幣政策下積累出來的一定的資產(chǎn)的泡沫，這里面蘊(yùn)涵著杠桿債務(wù)等等，這些東西如果在外圍的風(fēng)險(xiǎn)刺激或者是沖擊下，可能會有一些不確定的情況爆發(fā)，我覺得現(xiàn)在控制好這兩個風(fēng)險(xiǎn)可能是當(dāng)務(wù)之急。

房地產(chǎn)稅務(wù)立法將在2021年正式推出

我們覺得現(xiàn)在房地產(chǎn)投資還是有一定的動能，短期來看經(jīng)濟(jì)的托底是有一定的需要，中期來看中國的城市化的紅利有大將15年的時(shí)間，我們覺得房地產(chǎn)的溫和的增長應(yīng)該是大概率事件。

如果三四線的城市不在核心城市群周邊的話，可能受到的壓力會比較大一點(diǎn)，特別是經(jīng)過了2014年到2016年這次棚戶區(qū)拉動的房改，以及貨幣化的進(jìn)程，三四線城市居民的購買力已經(jīng)被消耗得非常厲害了，如果三四線遠(yuǎn)離城市群，投資價(jià)值并不是特別明顯，可能沒有人接，這樣下行的風(fēng)險(xiǎn)是存在的。