經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 陳博 “有意向購(gòu)置和投資恒大集團(tuán)旗下的1000平方米以上的寫字樓、酒店、商業(yè)的大佬們可以找我，欲購(gòu)從速，前期可選擇性大，內(nèi)部?jī)?yōu)惠多，范圍：全國(guó)。”7月4日晚上，一位恒大內(nèi)部員工在自己的微信朋友圈發(fā)出這樣一段推介，搭配的是多張恒大寫字樓、酒店等物業(yè)的圖片。

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)獲悉，從7月開始，中國(guó)恒大集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱“恒大”，03333.HK）一次性集中推出旗下多個(gè)地產(chǎn)物業(yè)。從出售清單統(tǒng)計(jì)，此次出售涉及的物業(yè)多大223個(gè)，物業(yè)類型囊括寫字樓、酒店、購(gòu)物中心、商鋪、醫(yī)院、會(huì)議中心、商業(yè)體、綜合樓等非住宅業(yè)態(tài)。

接近恒大的人士確認(rèn)了這一消息，“跟以前沒有太大區(qū)別，這些物業(yè)我們之前也一直陸陸續(xù)續(xù)在賣，只是采取零散出售的方式。”其表示，此次集中推出，是希望通過專業(yè)團(tuán)隊(duì)去推薦銷售。至于售罄的時(shí)限，恒大沒有設(shè)立時(shí)間表。

“我們集團(tuán)的高管也在轉(zhuǎn)發(fā)這個(gè)消息，內(nèi)部鼓勵(lì)員工參與，但這個(gè)不作為硬性考核任務(wù)，只獎(jiǎng)不罰。”一位恒大中層管理人員向經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)透露，一旦內(nèi)部員工促成成交，可獲取的傭金點(diǎn)介于0.5%-5%之間。

該恒大中層管理人員表示，手中有資源的內(nèi)部人員都可以通過推介來(lái)賺錢，大家都覺得是老板在發(fā)福利。“但如果作為一項(xiàng)硬性任務(wù)，那就是兩碼事了。”

一名恒大一線員工表示，這次出售并未要求全員參與，普通員工級(jí)別目前暫未接到通知。

對(duì)于集中出售大體量的非住宅資產(chǎn)，截至發(fā)稿前，恒大方面仍未公開回應(yīng)。截至2019年12月31日，恒大的資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)83.75%，總借款為7999.0億元，其中一年以內(nèi)借款為3720億元。同期，中國(guó)恒大貨幣資金為2287.7億元，其中現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約1500.56億元。

7月1日，恒大發(fā)布的未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，今年前六個(gè)月，中國(guó)恒大實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售額3488.4億元，同比增長(zhǎng)23.8%；累計(jì)銷售回款3120億元，同比增長(zhǎng)66.5%。

恒大方面回應(yīng)稱，商業(yè)物業(yè)開發(fā)和持有需要沉淀大量資金，恒大計(jì)劃出售旗下寫字樓、酒店、商業(yè)等商業(yè)物業(yè)，意在盤活存量資產(chǎn)，進(jìn)一步降低負(fù)債，反映出其大力降負(fù)債的決心。