經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 見習(xí)記者 符小茵 10月15日，在2021年第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上，央行金融市場司司長鄒瀾表示，目前相關(guān)部門和地方政府正在按照法治化、市場化原則，依法依規(guī)開展風(fēng)險(xiǎn)處置化解工作，督促恒大集團(tuán)加大資產(chǎn)處置力度，加快恢復(fù)項(xiàng)目建設(shè)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。在此過程中，金融部門將配合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門和地方政府，做好項(xiàng)目復(fù)工的金融支持。

鄒瀾同時(shí)表示，恒大近年來經(jīng)營管理不善，未能根據(jù)市場形勢(shì)變化審慎經(jīng)營，反而盲目多元化擴(kuò)張，造成經(jīng)營和財(cái)務(wù)指標(biāo)嚴(yán)重惡化，最終爆發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。

“恒大集團(tuán)總負(fù)債中，金融負(fù)債不到三分之一。債權(quán)人也比較分散，單個(gè)金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)敞口不大。總體上看，其風(fēng)險(xiǎn)對(duì)金融行業(yè)的外溢性可控。”鄒瀾稱。

9月8日以來，恒大陸續(xù)曝出有理財(cái)產(chǎn)品逾期未兌付，金額達(dá)400億，波及幾十萬投資者。隨著理財(cái)產(chǎn)品逾期，恒大更多經(jīng)營問題浮出水面。有地方政府通過排查摸底發(fā)現(xiàn)，恒大在該省有近三分之一項(xiàng)目非正常停工或逾期交付，此外，恒大部分項(xiàng)目存在無證銷售、無法網(wǎng)簽、挪用預(yù)售款的情況。

隨著逾期兌付問題爆發(fā)，恒大銷售業(yè)績大跌。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，恒大今年1-9月累計(jì)合約銷售金額4439.5億元，同比下跌16.5%，其中9月份合約銷售金額53億元，同比下降93.5%，環(huán)比下降86.1%。

在“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的房地產(chǎn)長效機(jī)制下，恒大這樣萬億資產(chǎn)的龐然大物，最終會(huì)迎來怎樣的終局，我們不得而知，但通過梳理過去一年中不同官方主體圍繞著恒大披露的信息，我們發(fā)現(xiàn)無數(shù)個(gè)警報(bào)都曾在市場上響起。在自身以及外界的嘈雜聲音中，恒大一步步至此，一定程度上，過去365天也是恒大二三十年來常常遭遇險(xiǎn)情又不斷將之化解，繼而變本加厲加大經(jīng)營杠桿的寫照。