行業(yè)轉(zhuǎn)折，生態(tài)驟變。在過(guò)去的二十年中，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了一波又一波的轉(zhuǎn)型與發(fā)展，每一次的調(diào)整都是一些企業(yè)的危機(jī)，卻又是另一些企業(yè)的契機(jī)。什么樣的企業(yè)，能在一次又一次的宏觀調(diào)整中平穩(wěn)走過(guò)，篤定企業(yè)在城市化進(jìn)程中的筑建者角色；什么樣的企業(yè)，能在未來(lái)轉(zhuǎn)型中以“內(nèi)生性”增長(zhǎng)為錨，隨勢(shì)而動(dòng)，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。所謂“謀定而后動(dòng)，知止而有得”，對(duì)于積極向上、樂(lè)觀前行、謀定而動(dòng)者來(lái)說(shuō)，機(jī)會(huì)永遠(yuǎn)都不會(huì)缺席。

什么是理性回歸？如果將行業(yè)發(fā)展比作人之一生，房地產(chǎn)已經(jīng)走過(guò)了野蠻生長(zhǎng)的青年時(shí)期，如今正是其朝著沉穩(wěn)理性轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵階段。在2022年筑底的過(guò)程中，前所未有的多空交織，使得行業(yè)出清面臨空前的力度。然而，在這樣嚴(yán)峻的條件下，我們看到不躺平、有擔(dān)當(dāng)?shù)钠髽I(yè)，以頑強(qiáng)的韌性，直面來(lái)自地方政府、金融機(jī)構(gòu)與投資方的多重壓力。我們堅(jiān)信只要承責(zé)各方，能夠拿出坦誠(chéng)、理性的態(tài)度，解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題的路徑并不遙遠(yuǎn)——穩(wěn)經(jīng)濟(jì)亟需穩(wěn)地產(chǎn)，對(duì)于GDP貢獻(xiàn)占比近三成的房地產(chǎn)業(yè)，在打通資產(chǎn)處置、變現(xiàn)通道、有序盤整之后，仍然承擔(dān)著經(jīng)濟(jì)壓艙石的作用。

可持續(xù)藍(lán)籌企業(yè)能在行業(yè)波動(dòng)下，保持合理規(guī)模，穩(wěn)健的財(cái)務(wù)底線、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展；能堅(jiān)守以客戶價(jià)值為中心，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)力的提升，為消費(fèi)者提供更宜居的產(chǎn)品和社區(qū)服務(wù)。

為此我們希望尋找到真正的可持續(xù)型的藍(lán)籌企業(yè)，引領(lǐng)地產(chǎn)企業(yè)能更加客觀地看待自身的優(yōu)勢(shì)及不足，在迷霧中找到未來(lái)的發(fā)展方向，為行業(yè)提供可參考的價(jià)值坐標(biāo)，進(jìn)而重塑消費(fèi)者信心、重塑資本市場(chǎng)信心、重塑行業(yè)信心。

同時(shí)可持續(xù)藍(lán)籌企業(yè)能通過(guò)內(nèi)部組織改造、業(yè)務(wù)重組、服務(wù)升級(jí)、人才賦能強(qiáng)化運(yùn)營(yíng)能力和提高周轉(zhuǎn)效率，在城市發(fā)展從增量向存量轉(zhuǎn)型的過(guò)程中，強(qiáng)化城市存量資源的整合、重構(gòu)、創(chuàng)新、運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)從單一住宅銷售走向城市更新、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)物流、城市管理等多種業(yè)務(wù)組合。

時(shí)代變革之下，真正有藍(lán)籌價(jià)值的可持續(xù)發(fā)展企業(yè)，以技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、戰(zhàn)略創(chuàng)新等推動(dòng)行業(yè)發(fā)展；以智能建造、數(shù)字化等形成未來(lái)的引領(lǐng)力；并通過(guò)綜合節(jié)能減排、低碳產(chǎn)品研發(fā)和綜合效益及發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身的可持續(xù)發(fā)展。

為此，經(jīng)觀以其全新的聚合型 APP平臺(tái)、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》等，聯(lián)合眾多國(guó)內(nèi)知名學(xué)者、房地產(chǎn)專家等重塑行業(yè)觀察視角，同時(shí)邀請(qǐng)睿信致成管理顧問(wèn)有限公司作為數(shù)據(jù)支持和戰(zhàn)略合作伙伴，率先獨(dú)創(chuàng)五大衡量房地產(chǎn)企業(yè)的價(jià)值體系：「穩(wěn)健與發(fā)展」、「美好生活建設(shè)力」、「城市更新力」、「數(shù)字與創(chuàng)新」、「綠碳可持續(xù)」，聚焦新發(fā)展語(yǔ)境下企業(yè)的價(jià)值回歸和韌性發(fā)展。

展望未來(lái)，我們倡導(dǎo)正確看待目前地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀以及大環(huán)境發(fā)展趨勢(shì)，探索新的發(fā)展模式。新發(fā)展、新生態(tài)下，企業(yè)回歸初心，以穩(wěn)健發(fā)展為基石，提升產(chǎn)品品質(zhì)；以創(chuàng)新和科技化助力，滿足消費(fèi)者不斷變化的需求，緊跟時(shí)代脈搏，助力美好生活和城市建設(shè)。

谷村、陸欣/文

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