經(jīng)濟觀察網(wǎng) 記者 陳姍 11月6日，在進博會北外灘館舉行的上海北外灘投資促進推介會上，上海華貿(mào)中心奢侈品“品牌之家”集聚區(qū)規(guī)劃正式揭開“面紗”。據(jù)悉，這是華貿(mào)集團20年來，在北京、蘇州、南京落地華貿(mào)中心之后的第四個項目，投資金額超百億元。

在上海新市域格局中，北外灘是與外灘、陸家嘴共同形成的“黃金三角”中的一角，是市中心唯一一塊可成片規(guī)劃、深度開發(fā)的地段。華貿(mào)集團董事長房超在進博會上介紹，落址北外灘的上海華貿(mào)中心將建成由幾十棟具有歷史文化風貌的奢侈品旗艦店、一座180米高的國際化總部辦公樓以及多個開放式景觀廣場等融合而成的高端商業(yè)集聚區(qū)，提供全業(yè)態(tài)的購物及文化新體驗，展示品牌豐富的文化內(nèi)涵，成為極具創(chuàng)新的高端商業(yè)“品牌之家”集聚區(qū)。

在北京華貿(mào)中心啟動20年之后，華貿(mào)集團迎來定位全然不同的上海華貿(mào)中心的啟動。

據(jù)介紹，上海華貿(mào)中心是北京華貿(mào)中心升級版，通過為奢侈品牌量身定制“品牌之家”集聚區(qū)，打造面向未來的商業(yè)地標，助力上海商業(yè)級次的跨越式發(fā)展。房超在接受記者采訪時表示，項目計劃建設(shè)投資80億元，開業(yè)投資額超過110億元。他進一步透露，當前，項目各項工作正按計劃加速推進，力爭在2023年項目動工，并用三年的時間完成全部竣工開業(yè)目標。

華貿(mào)為何選擇上海北外灘？房超在接受記者采訪時表示，“華貿(mào)選擇北外灘的根本原因，是看到了北外灘是一個城市的升級，而不是簡單的城市擴張。”在他看來，北外灘代表了新的城市規(guī)劃設(shè)計理念，北外灘核心商圈蓄勢待發(fā)。首先，北外灘還留存了上海的歷史風貌與文化記憶，構(gòu)成了區(qū)域發(fā)展的獨特優(yōu)勢；同時，在北外灘的規(guī)劃中，4平方公里的土地上總開發(fā)體量達840萬平方米，它的規(guī)劃采用了現(xiàn)代城市設(shè)計理念，完全跳出了傳統(tǒng)的城市規(guī)劃思路。即，北外灘核心區(qū)的規(guī)劃理念貫徹了立體交通的思想，將沿江綠帶、人文景觀和建筑空間有機融為一體。

為何要在北外灘打造一個“品牌之家”集聚區(qū)？

房超表示，在對高端商業(yè)未來發(fā)展趨勢的研究中發(fā)現(xiàn)，奢侈品牌傾向于在獨立藝術(shù)建筑，尤其是歷史建筑中建立“品牌之家”：通過融合零售、文化體驗、藝術(shù)展示、總部辦公等空間，展示豐富的品牌文化內(nèi)涵，為不同消費群體提供全業(yè)態(tài)的購物及文化新體驗。在東京表參道、紐約第五大道、倫敦牛津街及邦德街等已出現(xiàn)奢侈品“品牌之家”集聚區(qū)，但上海目前仍是空白。“上海沒有‘品牌之家’集聚區(qū)，這不符合消費規(guī)律。”房超說。

房超向記者表示，“奢侈品牌‘品牌之家’選址特別偏重于歷史建筑，因為他們本身就是有歷史的。基于我們這么多年對品牌的了解和對高端商業(yè)趨勢的研判，我們計劃做‘品牌之家’集聚區(qū)，恰好上海北外灘是歷史文化積淀非常深厚的地方，加上城市創(chuàng)新，就成為非常值得期待的城市核心區(qū)。”