一、萬科基本情況介紹

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，經(jīng)過三十余年的發(fā)展，已成為國內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商，公司業(yè)務(wù)聚焦全國經(jīng)濟(jì)最具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”，之后年度接連上榜，2021年位列榜單第160位。萬科始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，通過自身努力，為滿足人民對(duì)美好生活的各方面需求，做出力所能及的貢獻(xiàn)。在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，萬科業(yè)務(wù)已延伸至商業(yè)、長租公寓、物流倉儲(chǔ)、冰雪度假、教育等領(lǐng)域，為更好地服務(wù)人民美好生活需要、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。

二、萬科綠色管理實(shí)踐及經(jīng)驗(yàn)

萬科長期致力于綠色可持續(xù)發(fā)展，努力為國家綠色低碳發(fā)展做出貢獻(xiàn)，在綠色經(jīng)營方面，萬科擁有多個(gè)第一：在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中第一個(gè)將“做卓越的綠色企業(yè)”寫入了公司愿景；是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)中第一個(gè)提出“工業(yè)化、綠色建筑和全裝修”綠色發(fā)展理念的企業(yè)；公司在深圳開發(fā)的項(xiàng)目——萬科城四期，是國內(nèi)第一個(gè)獲得“綠色建筑三星級(jí)”認(rèn)證的住宅項(xiàng)目，而且在國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)頒布的前三年，萬科的綠色三星建筑面積已經(jīng)占了全國的四成（40%）；萬科目前的公司總部——深圳大梅沙萬科中心，亦是國內(nèi)第一個(gè)獲得LEED鉑金認(rèn)證的辦公綠色建筑項(xiàng)目。此外，萬科是全球房地產(chǎn)行業(yè)中第一個(gè)加入世界自然基金會(huì)（WWF）“碳減排先鋒”項(xiàng)目的成員企業(yè)，還是國內(nèi)第一個(gè)開展零廢棄辦公的世界五百強(qiáng)企業(yè); 萬科公益基金會(huì)最早提出城市小區(qū)有機(jī)垃圾分散式生態(tài)處理方法,是國內(nèi)第一家將“社區(qū)廢棄物管理”列為戰(zhàn)略領(lǐng)域的公益基金會(huì)。

在追求綠色、低碳發(fā)展的道路之上，我們從未停止探索，在全集團(tuán)內(nèi)推廣綠色建筑、研究及落地超低耗能建筑、逐步更新迭代工業(yè)化建造體系、積極推廣建立行業(yè)綠色供應(yīng)鏈、開展零廢棄行動(dòng)等等。萬科一直在綠色低碳道路之上努力前行，為綠色健康生態(tài)環(huán)境和人類社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)一份萬科力量。

（一）研究推廣綠色低碳建筑

萬科一直關(guān)注綠色建筑領(lǐng)域的研究，早在1999年就成立了萬科建筑研究中心，致力于住宅行業(yè)綠色和可持續(xù)發(fā)展的研究與推廣。又在2007年及2017年分別設(shè)立東莞建筑研究中心及雄安建筑研究中心，在綠色建筑、工業(yè)化建造等領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，并將研究成果注入實(shí)踐。

1、全面推廣落地綠色建筑

早在2014年，我們即在集團(tuán)范圍內(nèi)提出所有新建建筑均需符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的要求，綠色建筑意味著更加節(jié)約、環(huán)保。截至2021年底，我們的綠色建筑面積達(dá)到2.89億平方米，在各類綠色地產(chǎn)榜單中持續(xù)排在前列。

2、研發(fā)超低能耗建筑并落地

萬科研發(fā)中心與德國被動(dòng)房研究所（PHI）、德國能源署（DENA）、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部康居中心、中國建筑科學(xué)研究院等被動(dòng)式超低能耗建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)密切合作，從提高效率與降低成本角度制定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——萬科被動(dòng)式超低能耗建筑系統(tǒng)解決方案。我們聯(lián)合研發(fā)了相關(guān)的超低能耗材料部品5件套，包括門窗幕墻系統(tǒng)、墻體、高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、屋面防水、外遮陽等。方案效果比較明顯，以住在北京一套120平方米房屋的家庭為例，通過保溫隔熱門窗和墻體、熱回收技術(shù)的使用，夏季少開空調(diào)，冬季減少市政供熱，全年每平米折合用電減少13度，比普通住宅減低11%，全年節(jié)約電量1560度。目前這套方案已應(yīng)用于北京、石家莊等多地的項(xiàng)目中。

3、通過科技賦能減少碳排放

我們借助科技手段監(jiān)控商業(yè)運(yùn)營行為模式，降低持有型物業(yè)的能源消耗，以實(shí)現(xiàn)綠色運(yùn)營。以我們開發(fā)運(yùn)營的東莞莞城萬科城市廣場(chǎng)為例，通過信息化系統(tǒng)建設(shè)，形成“線上數(shù)據(jù)診斷+線下運(yùn)維”的管理閉環(huán)，全年每平米的用電量降低10度，年底節(jié)約電量35.4萬度，可供一棟30層住宅樓所有家庭使用3年。

（二）不斷迭代升級(jí)工業(yè)化建造體系

以工業(yè)化生產(chǎn)的方式建造住宅，能夠有效降低建造過程中的能耗、物耗，是建筑行業(yè)踐行綠色發(fā)展的重要實(shí)踐。在工業(yè)化建造方面，萬科進(jìn)行了長期和深入的研究與實(shí)踐，我們自2002年起即開始致力于工業(yè)化建造體系的研究，在國內(nèi)率先推動(dòng)建筑工業(yè)化建造體系；2006年成立住宅產(chǎn)業(yè)化研究基地；2007年4號(hào)實(shí)驗(yàn)樓青年之家完成，裝配率接近90%；2008年至2012年在深圳、上海等地進(jìn)行了裝配式技術(shù)體系的落地嘗試，驗(yàn)證各裝配式技術(shù)體系在市場(chǎng)、客戶中的反饋；2013年至2017年各裝配式技術(shù)體系逐漸成熟并繼續(xù)改進(jìn)升級(jí)，在全國各地得到大量推廣應(yīng)用，涌現(xiàn)出了一批優(yōu)秀案例；自2018開始應(yīng)用全套“5+2”體系，大量應(yīng)用干法施工，運(yùn)用智能互聯(lián)+綠色工地，完善管理模式，同時(shí)不斷探索工業(yè)化建造工藝并擴(kuò)展至大型復(fù)雜項(xiàng)目。目前，萬科已形成“5+2+X”工業(yè)化建造體系，后續(xù)將不斷探索不同結(jié)構(gòu)類型的工業(yè)化建造體系并擴(kuò)展至大型復(fù)雜項(xiàng)目進(jìn)行應(yīng)用。

萬科工業(yè)化建造項(xiàng)目目前已大規(guī)模落地七大區(qū)域，85個(gè)主要城市，工業(yè)化建筑面積累計(jì)突破1.7億平方米。

（三）打造綠色供應(yīng)鏈

在關(guān)注自身綠色低碳經(jīng)營的同時(shí)，我們也努力帶動(dòng)供應(yīng)鏈企業(yè)的綠色發(fā)展。我們將環(huán)保原則納入供應(yīng)商管理機(jī)制，同時(shí)攜手多方共同持續(xù)推廣“房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”，在原材料開采、生產(chǎn)加工、終端消費(fèi)各環(huán)節(jié)減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，提高資源效率，積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈的綠色升級(jí)，助力產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)推進(jìn)綠色、低碳生產(chǎn)經(jīng)營。

1、發(fā)起“房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”。萬科作為主要發(fā)起人，與生態(tài)協(xié)會(huì)阿拉善、中城聯(lián)盟、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)等機(jī)構(gòu)于2016年共同發(fā)起“房地產(chǎn)行業(yè)綠色供應(yīng)鏈行動(dòng)”，推行“無綠色不采購”。目前已實(shí)現(xiàn)木材來源合規(guī)要全覆蓋、六價(jià)鉻污染（涉及水污染的一種毒性物質(zhì)）可以做到全部杜絕、聚苯乙烯類保溫材料有效控制等。

2、通過采筑平臺(tái)進(jìn)行綠色供應(yīng)鏈管理。我們通過由萬科、中城投資、中天集團(tuán)等共同發(fā)起成立的建材采購交易平臺(tái)——采筑，不止可以對(duì)萬科每年的采購材料進(jìn)行綠色供應(yīng)鏈管控，同時(shí)，還可以對(duì)行業(yè)內(nèi)其他公司、機(jī)構(gòu)在采筑平臺(tái)上的采購材料進(jìn)行綠色供應(yīng)鏈管理，幫助行業(yè)提升綠色低碳水平。

3、對(duì)能耗和排放占比較高供應(yīng)商實(shí)行重點(diǎn)關(guān)注舉措。對(duì)于能耗和排放占比較高的供應(yīng)商，如鋼筋、玻璃、水泥等，我們還會(huì)聯(lián)合NGO組織，通過國家環(huán)保局?jǐn)?shù)據(jù)，對(duì)其生產(chǎn)過程實(shí)施全程監(jiān)督，定期發(fā)布采購“白名單”及“綠名單”，引導(dǎo)上游供應(yīng)商密切關(guān)注能耗指標(biāo)，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。

（四）開展零廢棄行動(dòng) 

萬科從2005 年就開始探索“零廢棄”管理之路，依托萬科公益基金會(huì)專業(yè)化的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和公益資源，聯(lián)合政府、公益組織、企業(yè)等利益相關(guān)方，不斷探索并推廣城市社區(qū)和鄉(xiāng)村社區(qū)生活廢棄物管理方面的新技術(shù)、新方法，在城市小區(qū)、學(xué)校、萬科辦公場(chǎng)所推廣實(shí)施零廢棄行動(dòng)，減少資源使用與環(huán)境污染。

1、零廢棄社區(qū)

我們的物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)“萬物云”在全國范圍內(nèi)為近4000個(gè)小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，萬物云一直積極推動(dòng)“綠色生態(tài)社區(qū)”建設(shè)，在社區(qū)積極開展垃圾分類、回收利用等零廢棄社區(qū)活動(dòng)，強(qiáng)化垃圾分類知識(shí)普及和宣貫，從源頭實(shí)現(xiàn)垃圾有效分類，并探索黑水虻、堆肥等廚余垃圾處理路徑，以實(shí)現(xiàn)社區(qū)垃圾資源充分循環(huán)利用，打造社區(qū)垃圾分類綜合管理模式，共建綠色低碳、清潔衛(wèi)生社區(qū)。

為推動(dòng)“綠色生態(tài)社區(qū)”建設(shè)，萬物云聯(lián)合萬科公益基金會(huì)開展試點(diǎn)合作，通過在選定城市中試點(diǎn)小區(qū)探索園林垃圾堆肥方式促進(jìn)社區(qū)內(nèi)土壤改良，并結(jié)合此類型標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)和技術(shù)人員培養(yǎng)，探索城市小區(qū)、園林/綠化垃圾在地資源化處理模式。我們希望通過“試點(diǎn)——總結(jié)——推廣及人員培養(yǎng)”的探索路徑，建立起萬科物業(yè)在“綠色生態(tài)社區(qū)”的示范效應(yīng)。

2、零廢棄辦公

我們?cè)谌f科集團(tuán)總部及各分公司辦公場(chǎng)所開展零廢棄辦公行動(dòng)，遵循源頭減量(Reduce)- 物盡其用(Reuse)- 分類回收(Recycle)的“3R”原則，通過上下宣貫調(diào)動(dòng)員工參與，從源頭減少垃圾量；引進(jìn)好氧堆肥模式將園林綠化垃圾轉(zhuǎn)化為有機(jī)肥料，利用黑水虻生物處理技術(shù)消化廚余垃圾轉(zhuǎn)化為生物蛋白，實(shí)現(xiàn)物質(zhì)的生態(tài)循環(huán)；從源頭到后端，包含垃圾分類投放、分類收運(yùn)、分類處理等舉措，保障垃圾得到全鏈條分類處理。通過“零廢棄辦公”計(jì)劃，有效節(jié)約了運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)了垃圾減量、分類處理和回收利用，為社會(huì)可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

基于萬科集團(tuán)的行動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，萬科公益基金會(huì)開發(fā)了《辦公新“零”感——零廢棄辦公行動(dòng)指南》，指南完整呈現(xiàn)了國際國內(nèi)零廢棄發(fā)展歷史，特別基于萬科辦公場(chǎng)所零廢棄行動(dòng)方案，總結(jié)了國內(nèi)優(yōu)秀實(shí)踐案例，梳理出6萬字的行動(dòng)指南，希望為國內(nèi)更多企業(yè)在辦公場(chǎng)景拓展零廢棄行動(dòng)提供技術(shù)指導(dǎo)與借鑒。

三、萬科ESG信息披露實(shí)踐

（一）建立并不斷迭代升級(jí)ESG管理架構(gòu)

萬科于2019年設(shè)立了董事會(huì)-ESG工作委員會(huì)-ESG執(zhí)行小組三級(jí)管理架構(gòu)，明確董事會(huì)是公司ESG事項(xiàng)的最高決策機(jī)構(gòu)，夯實(shí)萬科ESG管理基礎(chǔ)。2021年，在董事會(huì)的授權(quán)下，我們對(duì)管治架構(gòu)進(jìn)行了重新審視與完善，由公司董事會(huì)主席擔(dān)任ESG管理委員會(huì)主任，將對(duì)ESG事務(wù)的管理上升到集團(tuán)最高關(guān)注層面。同時(shí)，將ESG管理委員會(huì)及ESG執(zhí)行小組的成員由總部相關(guān)職能進(jìn)一步擴(kuò)大至集團(tuán)各事業(yè)集團(tuán)(BG)及事業(yè)單元(BU)，以在全集團(tuán)范圍內(nèi)構(gòu)建系統(tǒng)性的ESG管理體系。通過ESG管治架構(gòu)的建立和完善，萬科在ESG領(lǐng)域的行動(dòng)在全集團(tuán)范圍內(nèi)具有更強(qiáng)的推動(dòng)力，同時(shí)各項(xiàng)行動(dòng)也更加具備系統(tǒng)性。

（二）建立萬科ESG環(huán)境數(shù)據(jù)收集系統(tǒng)

2021年，萬科完成了環(huán)境數(shù)據(jù)線上收集系統(tǒng)的開發(fā)，改變了以往用線下表格收集數(shù)據(jù)的方式，實(shí)現(xiàn)了環(huán)境數(shù)據(jù)在填報(bào)、審核、準(zhǔn)確性校驗(yàn)、分析、趨勢(shì)評(píng)估、合并統(tǒng)計(jì)等各個(gè)環(huán)節(jié)的全流程線上化操作，不僅大大提高了數(shù)據(jù)填報(bào)效率，更提高了填報(bào)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)的可視化管理，為后續(xù)全集團(tuán)范圍內(nèi)的環(huán)境數(shù)據(jù)收集與審視及相關(guān)節(jié)能減排目標(biāo)的規(guī)劃與設(shè)定打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

（三）采用TCFD披露框架，開展氣候變化風(fēng)險(xiǎn)分析

2021年，萬科首次開展氣候變化風(fēng)險(xiǎn)分析，參照氣候變化相關(guān)財(cái)務(wù)信息披露指南(Task Force on Climate-related Financial Disclosures, TCFD)框架對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分類，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的類型，結(jié)合萬科的業(yè)務(wù)板塊識(shí)別適用于萬科的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)，并開展調(diào)研以及政策梳理識(shí)別行業(yè)及企業(yè)運(yùn)行層面的實(shí)體和轉(zhuǎn)型風(fēng)險(xiǎn)，明確氣候變化風(fēng)險(xiǎn)清單，從發(fā)生概率、影響程度兩個(gè)維度進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排序，形成氣候風(fēng)險(xiǎn)矩陣。未來，萬科將基于香港聯(lián)合交易所有限公司的《氣候信息披露指引》，完善對(duì)于氣候風(fēng)險(xiǎn)的情景分析，識(shí)別不同情景下公司不同業(yè)務(wù)所面對(duì)的氣候風(fēng)險(xiǎn)以及潛在的機(jī)遇，提高氣候風(fēng)險(xiǎn)管理效力、把握氣候機(jī)遇。

通過全方位的綠色低碳行動(dòng)舉措，萬科完成了三年內(nèi)減排256萬噸二氧化碳的目標(biāo)承諾，并取得世界自然基金會(huì)（WWF）的認(rèn)證。2021年，萬科公布了38項(xiàng)環(huán)境領(lǐng)域的綠色發(fā)展目標(biāo)，為公司的可持續(xù)發(fā)展之路樹立目標(biāo)，指明方向。未來，我們將繼續(xù)在綠色低碳的道路上持續(xù)探索前行，竭盡全力助力國家“碳達(dá)標(biāo)”及“碳中和”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，守護(hù)地球家園，守護(hù)人民的美好生活。