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    北京:對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人,最高貸款額度上浮40萬元

    地方動態(tài)2024-04-08 13:55

    地方動態(tài)

    經(jīng)濟觀察網(wǎng)訊 據(jù)北京住房公積金管理中心網(wǎng)站4月8日消息,北京住房公積金管理中心發(fā)布《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法(征求意見稿)》(下稱《征求意見稿》)。其中提出,對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人,最高貸款額度上浮40萬元。

    《征求意見稿》全文如下:

    關于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法

    (征求意見稿)

    各分中心,各管理部、貸款中心:

    為深入貫徹習近平總書記加強生態(tài)文明建設,持續(xù)推進生產(chǎn)方式和生活方式綠色低碳轉型的重要指示精神,落實《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求,經(jīng)第31次管委會審議通過,制定本辦法。

    一、工作目標

    堅持以人民為中心,改善人居環(huán)境,堅持首都城市戰(zhàn)略定位,落實北京城市總體規(guī)劃,推動建筑領域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展與保障人民群眾的住房需求有機結合。

    二、適用對象

    申請住房公積金個人住房貸款購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工。

    三、政策措施

    (一)綠色建筑

    1.對于申請住房公積金個人住房貸款(以下簡稱貸款)購買二星級綠色建筑的借款人,最高貸款額度上浮20萬元。

    2.對于申請貸款購買三星級綠色建筑的借款人,最高貸款額度上浮30萬元。

    (二)裝配式建筑

    1.對于申請貸款購買A(BJ)級裝配式建筑的借款人,最高貸款額度上浮10萬元。

    2.對于申請貸款購買AA(BJ)級裝配式建筑的借款人,最高貸款額度上浮20萬元。

    3.對于申請貸款購買AAA(BJ)級裝配式建筑的借款人,最高貸款額度上浮30萬元。

    (三)超低能耗建筑

    對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人,最高貸款額度上浮40萬元。

    最高額度限定

    同時滿足多個適用條件的借款人貸款額度上浮金額可累加,最高可上浮40萬元,但最高貸款額度不超過160萬元。

    四、辦理流程

    (一)借款申請人申請

    借款申請人可在申請貸款時,在申請材料中補充提供購房合同中關于所購房屋屬于綠色建筑(含星級)、裝配式建筑、超低能耗建筑表述信息頁(照片),或借款申請人依據(jù)新建住房開發(fā)企業(yè)、二手房中介機構協(xié)助提供的能夠說明所購房屋屬于綠色建筑(含星級)、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息頁(照片)。

    (二)公積金中心審核

    1.公積金中心與北京市住房城鄉(xiāng)建設委建立數(shù)據(jù)共享機制。對于借款申請人提出申請,可通過共享數(shù)據(jù)獲取建筑類型信息的,依據(jù)數(shù)據(jù)信息給予相應政策支持。

    2.對于借款申請人提出申請,但無法通過數(shù)據(jù)共享信息確定住房建筑情況的,由公積金中心會同市住房和城鄉(xiāng)建設委委托有關機構按照政策標準進行評價認定,出具結果后,給予相應政策支持。相關認定結果定期留存?zhèn)洳椤?/p>

    3.評價認定所需時間不計入貸款審核時限。

    五、其他要求

    1.其他政策按照現(xiàn)行政策執(zhí)行。對于同時符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規(guī)劃等多項政策的借款申請人,按最優(yōu)惠的一項政策執(zhí)行。

    2.本實施辦法自2024年 月 日起執(zhí)行。

    北京住房公積金管理中心

    2024年月 日

    《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法(征求意見稿)》的起草說明

    為深入貫徹習近平總書記加強生態(tài)文明建設,持續(xù)推進生產(chǎn)方式和生活方式綠色低碳轉型的重要指示精神,落實《北京市建筑綠色發(fā)展條例》要求,公積金中心起草了《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展的實施辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)。現(xiàn)就有關情況說明如下:

    一、起草背景

    為貫徹落實習近平生態(tài)文明思想,推進實施綠色北京戰(zhàn)略和實現(xiàn)碳達峰碳中和目標,根據(jù)有關法律、法規(guī),市住房城鄉(xiāng)建設委會同相關部門研究起草了《北京市建筑綠色發(fā)展條例》(以下簡稱《條例》),于2023年11月24日在北京市十六屆人大常委會第六次會議上表決通過,于2024年3月1日正式實施。《條例》明確要求,個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的,可以給予適當政策支持,具體辦法由市住房公積金管理部門制定。為貫徹綠色發(fā)展理念,落實《條例》要求,堅持首都城市戰(zhàn)略定位,結合業(yè)務實際,公積金中心研究起草了《征求意見稿》,堅持以人民為中心,改善人居環(huán)境,推動建筑領域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展與保障人民群眾的住房需求有機結合。

    二、政策內(nèi)容

    (一)嚴格落實《條例》要求。住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展實施思路嚴格落實《條例》第四十五條關于引導與激勵措施的相關工作要求,對個人使用住房公積金貸款(以下簡稱貸款)二星級以上綠色建筑、裝配式建筑及超低能耗建筑均給予支持,且根據(jù)不同建筑有利于綠色發(fā)展的程度精細化支持力度。

    (二)支持使用貸款購買二星級及以上綠色建筑。對于申請貸款購買二星級、三星級綠色建筑的借款人,最高貸款額度分別上浮20萬元、30萬元。

    (三)支持使用貸款購買裝配式建筑。對于申請貸款購買A(BJ)級、AA(BJ)級、AAA(BJ)級裝配式建筑的借款人,最高貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。

    (四)支持使用貸款購買超低能耗建筑。對于申請貸款購買超低能耗建筑的借款人,最高貸款額度上浮40萬元。

    (五)限定貸款最高上浮額度。同時滿足多個適用條件的借款人最高貸款額度上浮金額可累加,最高可上浮40萬元,即最高貸款額度不超過160萬元。

    (六)規(guī)范業(yè)務辦理流程。一是明確依申請受理的原則。借款申請人可在申請貸款時,在申請材料中補充提供能夠說明所購房屋屬于綠色建筑(含星級)、裝配式建筑、超低能耗建筑的信息頁(照片)。二是明確適用政策的審核機制。公積金中心與北京市城鄉(xiāng)建設委搭建數(shù)據(jù)共享渠道,讓數(shù)據(jù)多跑路。對于借款申請人提出申請,可通過共享數(shù)據(jù)獲取建筑類型信息的,依據(jù)數(shù)據(jù)信息給予相應政策支持;對于借款申請人提出申請,但無法通過數(shù)據(jù)共享信息確定住房建筑情況的,由公積金中心會同市住房和城鄉(xiāng)建設委委托有關機構按照政策標準進行評價認定,出具結果后,給予相應政策支持。相關認定結果定期留存?zhèn)洳椤Tu價認定所需時間不計入貸款審核時限。三是對于同時符合住房公積金支持北京市建筑綠色發(fā)展或北京城市總體規(guī)劃等多項政策的借款申請人,按最優(yōu)惠的一項政策執(zhí)行。

    編輯:劉睿

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